Aller au contenu principal

Fiche commune · code Insee 77288

Prix immobilier à Melun 77000 · Seine-et-Marne

Tout savoir sur Melun (77000) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

Vérifier une adresse à Melun

  • Prix médian 2 600€/m² 793 ventes sur trois ans
  • Habitants 45 995
  • Loyer 16,2€/m²
  • Délinquance 109,1‰

À Melun, le prix médian d'un appartement est de 2 600 €/m² (793 ventes sur trois ans).

C'est 19 % en dessous de la médiane de Seine-et-Marne, 3 214 €/m².

Sur trois ans, la hausse s'établit à 2,4 % à l'échelle de la commune : une annonce isolée peut s'en écarter largement dans un sens ou dans l'autre.

Ce chiffre décrit la commune entière. L'offre se juge à l'adresse.

Prix et loyers Zone A · marché très tendu

  • Prix médian au m², maison

    2 946 € 149 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    14,08 €

  • Évolution des prix sur trois ans

    +2,4 % médiane comparée à celle d'il y a trois ans

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 35 Établissements scolaires
  • 106 Commerces du quotidien
  • 256 Professionnels de santé
  • 1 Gares de voyageurs
  • 109,1‰ Délinquance
  • 30 Accidents, 2024

Délinquance : 15 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Melun. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

Vérifier une adresse à Melun

Communes limitrophes de Melun

Autres communes du 77

Qualité de l'air à Melun

Les mesures ci-dessous sont des concentrations relevées par les stations de l'État, la plus proche à 0,4 km du centre de Melun. Chaque polluant porte la station qui le mesure.

  • Dioxyde d'azote

    13,0 µg/m³ MELUN, à 0,4 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    22,0 µg/m³ RN6-MELUN, à 1,8 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    11,0 µg/m³ RN6-MELUN, à 1,8 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    50,0 µg/m³ MELUN, à 0,4 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Photo de partage : Matgrt, Wikimedia Commons (CC BY 4.0).

Questions fréquentes sur Melun

Quel est le prix immobilier au m² à Melun, et comment se situe-t-il dans le département ?

Le prix médian s'établit à 2 600 €/m² pour un appartement (793 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale. C'est 19 % en dessous de la médiane de Seine-et-Marne (3 214 €/m²).

Quel est le loyer moyen à Melun ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 16,17 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Melun est-elle en zone tendue ?

Melun est classée en zone A : marché très tendu : grandes agglomérations, Genevois français, Côte d'Azur Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Quel est le taux de délinquance à Melun ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 109,1 pour 1 000 habitants (15 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.