Fiche commune · code Insee 49214
Prix immobilier à Montreuil-Juigné 49460 · Maine-et-Loire
Tout savoir sur Montreuil-Juigné (49460) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.
- Prix médian 2 636€/m² 33 ventes sur trois ans
- Habitants 7 808
- Loyer 11,2€/m²
- Délinquance 31,7‰
Montreuil-Juigné (Maine-et-Loire), commune de Pays de la Loire, compte 7 808 habitants répartis sur 14 km² (541 hab./km²), ce qui correspond à un tissu de bourg.
Membre de CU Angers Loire Métropole, elle est limitrophe d'Avrillé, de Cantenay-Épinard et de Feneu.
Prix et loyers Zone B1 · marché tendu
-
Prix médian au m², maison
2 747 € 112 ventes sur trois ans -
Loyer d'annonce au m², maison
10,97 € -
Évolution des prix sur trois ans
-5,4 % médiane comparée à celle d'il y a trois ans
Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.
Équipements et sécurité
- 7 Établissements scolaires
- 7 Commerces du quotidien
- 39 Professionnels de santé
- 0 Gares de voyageurs
- 31,7‰ Délinquance
- 4 Accidents, 2024
Délinquance : 11 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.
Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».
Allez au-delà des statistiques générales
Ces données valent pour l'ensemble de Montreuil-Juigné. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.
Communes limitrophes de Montreuil-Juigné
Autres communes du 49
- Angers 159 022 habitants
- Cholet 54 404 habitants
- Saumur 26 241 habitants
- Sèvremoine 25 797 habitants
- Beaupréau-en-Mauges 23 989 habitants
- Chemillé-en-Anjou 21 999 habitants
- Mauges-sur-Loire 18 695 habitants
- Segré-en-Anjou Bleu 17 667 habitants
- Orée d'Anjou 17 162 habitants
- Loire-Authion 16 765 habitants
- Trélazé 16 333 habitants
- Montrevault-sur-Èvre 15 726 habitants
Qualité de l'air à Montreuil-Juigné
Les mesures ci-dessous sont des concentrations relevées par les stations de l'État, la plus proche à 9,3 km du centre de Montreuil-Juigné. Chaque polluant porte la station qui le mesure.
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Dioxyde d'azote
10,0 µg/m³ BEAUX ARTS, à ANGERS, à 9,3 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³. -
Particules PM10
14,0 µg/m³ BEAUX ARTS, à ANGERS, à 9,3 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³. -
Particules fines PM2,5
9,0 µg/m³ BEAUX ARTS, à ANGERS, à 9,3 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³. -
Ozone
58,0 µg/m³ CLOS DES BEAUVAIS, à BOUCHEMAINE, à 12 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.
Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.
D'où viennent ces chiffres
- Population, équipements — Insee, recensement et base permanente des équipements
- Prix des ventes — Demandes de valeurs foncières, ministère de l'Économie
- Loyers — carte des loyers de l' ANIL et de la DGALN
- Sécurité — bases de la délinquance enregistrée, ministère de l'Intérieur
- Qualité de l'air — Geod'air, ministère de la Transition écologique
Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.
Questions fréquentes sur Montreuil-Juigné
Quel est le prix immobilier au m² à Montreuil-Juigné ?
Le prix médian s'établit à 2 636 €/m² pour un appartement (33 ventes sur trois ans) et 2 747 €/m² pour une maison (112 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.
Quel est le loyer moyen à Montreuil-Juigné ?
Le loyer d'annonce médian s'établit à 11,25 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.
Montreuil-Juigné est-elle en zone tendue ?
Montreuil-Juigné est classée en zone B1 : marché tendu : grandes villes et communes chères du littoral ou des frontières Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.
Combien y a-t-il d'écoles à Montreuil-Juigné ?
Montreuil-Juigné compte 7 établissements scolaires, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.
Quel est le taux de délinquance à Montreuil-Juigné ?
Le taux de délinquance enregistré s'établit à 31,7 pour 1 000 habitants (11 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.