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Fiche commune · code Insee 77304

Prix immobilier à Montenils 77320 · Seine-et-Marne

Tout savoir sur Montenils (77320) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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  • Habitants 34
  • Loyer 9,8€/m²
  • Délinquance 0,0‰

Montenils, commune rurale de l'est de la Seine-et-Marne, tire son nom du latin montanea ; la localité est attestée sous la forme Montenil en 1249. Avec 30 habitants en 2022, elle était le village le moins peuplé de la région Île-de-France. C'est là qu'est née en 1925, dans une famille d'agriculteurs, Marthe Gautier, pédiatre qui observa en 1958, à l'hôpital Trousseau, que les cellules des enfants atteints de trisomie 21 comptaient 47 chromosomes au lieu de 46 ; le mérite de cette découverte revint d'abord à Jérôme Le Jeune, et elle se décrivit plus tard comme la « découvreuse oubliée ».

Prix et loyers Zone B2 · marché intermédiaire

  • Prix médian au m², appartement

    non publié moins de cinq ventes sur trois ans : aucune médiane

  • Prix médian au m², maison

    non publié moins de cinq ventes sur trois ans : aucune médiane

  • Loyer d'annonce au m², maison

    10,15 €

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 0 Établissements scolaires
  • 0 Commerces du quotidien
  • 0 Professionnels de santé
  • 0 Gares de voyageurs
  • 0,0‰ Délinquance
  • 0 Accidents, 2024

Délinquance : 11 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Montenils. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à Montenils

Aucune station de mesure ne se trouve à moins de 15 km de Montenils : la plus proche est à 29 km. Les relevés ci-dessous décrivent ces stations, et non l'air de Montenils.

  • Dioxyde d'azote

    4,0 µg/m³ Neuilly-Saint-Front, à NEUILLY-SAINT-FRONT, à 41 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    19,0 µg/m³ RD934 Coulommiers, à COULOMMIERS, à 29 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    11,0 µg/m³ RD934 Coulommiers, à COULOMMIERS, à 29 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    53,0 µg/m³ Neuilly-Saint-Front, à NEUILLY-SAINT-FRONT, à 41 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur Montenils

Quel est le loyer moyen à Montenils ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 9,84 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Montenils est-elle en zone tendue ?

Montenils est classée en zone B2 : marché intermédiaire : villes moyennes et périphéries Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à Montenils ?

Montenils compte 0 établissement scolaire, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à Montenils ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 0,0 pour 1 000 habitants (11 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.