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Fiche commune · code Insee 30354

Prix immobilier à Montagnac 30350 · Gard

Tout savoir sur Montagnac (30350) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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  • Habitants 249
  • Loyer 11,3€/m²
  • Délinquance 0,0‰

Montagnac, commune du centre du département du Gard, est un ancien hameau de Moulézan devenu commune en 1947. Son territoire porte le point culminant du massif calcaire du bois des Lens : à 288 mètres d'altitude, le sommet du puech Mounier est occupé par une tour de guet. La commune conserve la carrière romaine de Mathieu, site d'extraction de l'Antiquité inscrit aux monuments historiques par arrêté du 5 février 1987, ainsi que l'église Saint-Martin de Montagnac.

Prix et loyers Zone C · marché détendu

  • Prix médian au m², appartement

    non publié moins de cinq ventes sur trois ans : aucune médiane

  • Prix médian au m², maison

    1 763 € 5 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    9,87 €

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 1 Établissements scolaires
  • 0 Commerces du quotidien
  • 1 Professionnels de santé
  • 0 Gares de voyageurs
  • 0,0‰ Délinquance
  • 1 Accidents, 2024

Délinquance : 8 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Montagnac. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à Montagnac

Les mesures ci-dessous sont des concentrations relevées par les stations de l'État, la plus proche à 9,2 km du centre de Montagnac. Chaque polluant porte la station qui le mesure.

  • Dioxyde d'azote

    11,0 µg/m³ Nimes Gauzy, à NÎMES, à 21 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    14,0 µg/m³ Nimes Gauzy, à NÎMES, à 21 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    8,0 µg/m³ Nimes Gauzy, à NÎMES, à 21 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    53,0 µg/m³ Nimes La Calmette, à LA CALMETTE, à 9,2 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur Montagnac

Quel est le prix immobilier au m² à Montagnac ?

Le prix médian s'établit à 1 763 €/m² pour une maison (5 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à Montagnac ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 11,35 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Montagnac est-elle en zone tendue ?

Montagnac est classée en zone C : marché détendu : le reste du territoire Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à Montagnac ?

Montagnac compte 1 établissement scolaire, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à Montagnac ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 0,0 pour 1 000 habitants (8 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.