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Fiche commune · code Insee 81163

Prix immobilier à Mazamet 81200 · Tarn

Tout savoir sur Mazamet (81200) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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  • Prix médian 981€/m² 45 ventes sur trois ans
  • Habitants 10 085
  • Loyer 8,8€/m²
  • Délinquance 50,0‰

Mazamet s’est développée au pied de la Montagne Noire et est devenue au XIXe siècle l’un des principaux centres mondiaux du délainage. La transformation des peaux de mouton importées, notamment de l’hémisphère Sud, fait naître une industrie puissante fondée sur l’eau, les moulins et le savoir-faire textile. Les usines s’installent dans la vallée de l’Arnette et transforment profondément la ville.

Prix et loyers Zone C · marché détendu

  • Prix médian au m², maison

    1 058 € 246 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    8,26 €

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 15 Établissements scolaires
  • 36 Commerces du quotidien
  • 90 Professionnels de santé
  • 1 Gares de voyageurs
  • 50,0‰ Délinquance
  • 12 Accidents, 2024

Délinquance : 11 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Mazamet. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à Mazamet

Aucune station de mesure ne se trouve à moins de 15 km de Mazamet : la plus proche est à 21 km. Les relevés ci-dessous décrivent ces stations, et non l'air de Mazamet.

  • Dioxyde d'azote

    5,0 µg/m³ Castres stadeTravet, à CASTRES, à 21 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    13,0 µg/m³ Castres stadeTravet, à CASTRES, à 21 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    9,0 µg/m³ Castres stadeTravet, à CASTRES, à 21 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    56,0 µg/m³ Castres stadeTravet, à CASTRES, à 21 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur Mazamet

Quel est le prix immobilier au m² à Mazamet ?

Le prix médian s'établit à 981 €/m² pour un appartement (45 ventes sur trois ans) et 1 058 €/m² pour une maison (246 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à Mazamet ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 8,75 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Mazamet est-elle en zone tendue ?

Mazamet est classée en zone C : marché détendu : le reste du territoire Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à Mazamet ?

Mazamet compte 15 établissements scolaires, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à Mazamet ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 50,0 pour 1 000 habitants (11 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.