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Fiche commune · code Insee 81065

Prix immobilier à Castres 81100 · Tarn

Tout savoir sur Castres (81100) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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  • Prix médian 1 694€/m² 319 ventes sur trois ans
  • Habitants 42 505
  • Loyer 9,4€/m²
  • Délinquance 56,8‰

À Castres, le prix médian d'un appartement est de 1 694 €/m² (319 ventes sur trois ans).

C'est 5 % au-dessus de la médiane de Tarn, 1 620 €/m².

Sur trois ans, la hausse s'établit à 8,5 % à l'échelle de la commune : une annonce isolée peut s'en écarter largement dans un sens ou dans l'autre.

Ce chiffre décrit la commune entière. L'offre se juge à l'adresse.

Prix et loyers Zone B2 · marché intermédiaire

  • Prix médian au m², maison

    1 505 € 633 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    8,00 €

  • Évolution des prix sur trois ans

    +8,5 % médiane comparée à celle d'il y a trois ans

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 45 Établissements scolaires
  • 119 Commerces du quotidien
  • 327 Professionnels de santé
  • 1 Gares de voyageurs
  • 56,8‰ Délinquance
  • 41 Accidents, 2024

Délinquance : 14 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Castres. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à Castres

Les mesures ci-dessous sont des concentrations relevées par les stations de l'État, la plus proche à 0,9 km du centre de Castres. Chaque polluant porte la station qui le mesure.

  • Dioxyde d'azote

    5,0 µg/m³ Castres stadeTravet, à 0,9 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    13,0 µg/m³ Castres stadeTravet, à 0,9 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    9,0 µg/m³ Castres stadeTravet, à 0,9 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    56,0 µg/m³ Castres stadeTravet, à 0,9 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Photo de partage : Didier Descouens, Wikimedia Commons (CC BY-SA 4.0).

Questions fréquentes sur Castres

Quel est le prix immobilier au m² à Castres, et comment se situe-t-il dans le département ?

Le prix médian s'établit à 1 694 €/m² pour un appartement (319 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale. C'est 5 % au-dessus de la médiane de Tarn (1 620 €/m²).

Quel est le loyer moyen à Castres ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 9,36 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Castres est-elle en zone tendue ?

Castres est classée en zone B2 : marché intermédiaire : villes moyennes et périphéries Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Quel est le taux de délinquance à Castres ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 56,8 pour 1 000 habitants (14 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.