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Fiche commune · code Insee 06079

Prix immobilier à Mandelieu-la-Napoule 06210 · Alpes-Maritimes

Tout savoir sur Mandelieu-la-Napoule (06210) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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  • Prix médian 4 783€/m² 1 583 ventes sur trois ans
  • Habitants 21 640
  • Loyer 17,8€/m²
  • Délinquance 72,3‰

Ancien port romain nommé Portus Mandularius, le site de Mandelieu vit en 1347 la destruction totale du château d'Avignonet, propriété de la famille de Villeneuve, par Raymond de Turenne ; les Villeneuve firent aussitôt bâtir sur les rochers d'Epulia une nouvelle demeure seigneuriale et un village, donnant naissance à La Napoule. Le château de la Napoule actuel, dont seule la tour sarrasine remonte au XIe siècle, fut édifié au XIVe siècle par la comtesse de Villeneuve avant d'être détruit à la Révolution ; racheté en 1918 par les Américains Henry et Marie Clews, il fut entièrement restauré par le couple au XXe siècle dans un style mêlant références médiévales et fantaisie artistique.

Prix et loyers Zone A · marché très tendu

  • Prix médian au m², maison

    5 652 € 119 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    22,74 €

  • Évolution des prix sur trois ans

    +2,9 % médiane comparée à celle d'il y a trois ans

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 12 Établissements scolaires
  • 63 Commerces du quotidien
  • 238 Professionnels de santé
  • 1 Gares de voyageurs
  • 72,3‰ Délinquance
  • 18 Accidents, 2024

Délinquance : 13 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Mandelieu-la-Napoule. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à Mandelieu-la-Napoule

Les mesures ci-dessous sont des concentrations relevées par les stations de l'État, la plus proche à 7,4 km du centre de Mandelieu-la-Napoule. Chaque polluant porte la station qui le mesure.

  • Dioxyde d'azote

    13,0 µg/m³ CANNES BROUSSAILLES, à CANNES, à 7,4 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    13,0 µg/m³ CANNES BROUSSAILLES, à CANNES, à 7,4 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    8,0 µg/m³ CANNES BROUSSAILLES, à CANNES, à 7,4 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    68,0 µg/m³ CANNES BROUSSAILLES, à CANNES, à 7,4 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur Mandelieu-la-Napoule

Quel est le prix immobilier au m² à Mandelieu-la-Napoule ?

Le prix médian s'établit à 4 783 €/m² pour un appartement (1 583 ventes sur trois ans) et 5 652 €/m² pour une maison (119 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à Mandelieu-la-Napoule ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 17,77 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Mandelieu-la-Napoule est-elle en zone tendue ?

Mandelieu-la-Napoule est classée en zone A : marché très tendu : grandes agglomérations, Genevois français, Côte d'Azur Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à Mandelieu-la-Napoule ?

Mandelieu-la-Napoule compte 12 établissements scolaires, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à Mandelieu-la-Napoule ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 72,3 pour 1 000 habitants (13 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.