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Fiche commune · code Insee 16199

Prix immobilier à Magnac-sur-Touvre 16600 · Charente

Tout savoir sur Magnac-sur-Touvre (16600) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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  • Habitants 3 255
  • Loyer 8,6€/m²
  • Délinquance 20,2‰

Magnac-sur-Touvre, en Charente, est habitée depuis la préhistoire, comme l'attestent des outils en pierre taillée trouvés à Entreroches et une monnaie à l'effigie de l'impératrice Lucilla (146-184). Son église romane du XIIe siècle, en forme de croix grecque, est classée au titre des monuments historiques. L'abbé Lescurac la restaure entièrement entre 1927 et 1935. Face à la Touvre, le logis Renaissance du château de Maumont, du XVIe siècle, est une demeure privée.

Prix et loyers Zone B2 · marché intermédiaire

  • Prix médian au m², appartement

    non publié moins de cinq ventes sur trois ans : aucune médiane

  • Prix médian au m², maison

    1 679 € 73 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    9,04 €

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 2 Établissements scolaires
  • 2 Commerces du quotidien
  • 5 Professionnels de santé
  • 0 Gares de voyageurs
  • 20,2‰ Délinquance
  • 0 Accidents, 2024

Délinquance : 6 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Magnac-sur-Touvre. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à Magnac-sur-Touvre

Les mesures ci-dessous sont des concentrations relevées par les stations de l'État, la plus proche à 5,5 km du centre de Magnac-sur-Touvre. Chaque polluant porte la station qui le mesure.

  • Dioxyde d'azote

    10,0 µg/m³ Square Pablo Casals, à ANGOULÊME, à 5,5 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    12,0 µg/m³ Square Pablo Casals, à ANGOULÊME, à 5,5 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    7,0 µg/m³ Square Pablo Casals, à ANGOULÊME, à 5,5 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    54,0 µg/m³ Square Pablo Casals, à ANGOULÊME, à 5,5 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur Magnac-sur-Touvre

Quel est le prix immobilier au m² à Magnac-sur-Touvre ?

Le prix médian s'établit à 1 679 €/m² pour une maison (73 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à Magnac-sur-Touvre ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 8,61 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Magnac-sur-Touvre est-elle en zone tendue ?

Magnac-sur-Touvre est classée en zone B2 : marché intermédiaire : villes moyennes et périphéries Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à Magnac-sur-Touvre ?

Magnac-sur-Touvre compte 2 établissements scolaires, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à Magnac-sur-Touvre ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 20,2 pour 1 000 habitants (6 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.