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Fiche commune · code Insee 16102

Prix immobilier à Cognac 16100 · Charente

Tout savoir sur Cognac (16100) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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  • Prix médian 1 644€/m² 147 ventes sur trois ans
  • Habitants 18 532
  • Loyer 9,8€/m²
  • Délinquance 68,8‰

François Ier naît en 1494 au château de Cognac, sur les rives de la Charente ; l’ancienne demeure construite au XIIIe siècle par Guy de Lusignan, détruite pendant la guerre de Cent Ans, avait été remplacée au milieu du XVe siècle par un nouveau château édifié par le bon comte Jean, grand-père du futur roi. La ville prospère d’abord grâce au commerce du vin et du sel, puis à partir du XVIIe siècle grâce à celui des eaux-de-vie, avant que les premiers comptoirs de négoce ne s’installent au XVIIIe siècle. Cognac compte aujourd’hui 245 maisons de négoce, selon le Bureau national interprofessionnel du Cognac.

Prix et loyers Zone B2 · marché intermédiaire

  • Prix médian au m², maison

    1 696 € 486 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    8,98 €

  • Évolution des prix sur trois ans

    +14,1 % médiane comparée à celle d'il y a trois ans

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 15 Établissements scolaires
  • 51 Commerces du quotidien
  • 77 Professionnels de santé
  • 1 Gares de voyageurs
  • 68,8‰ Délinquance
  • 9 Accidents, 2024

Délinquance : 14 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Cognac. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à Cognac

Aucune station de mesure ne se trouve à moins de 15 km de Cognac : la plus proche est à 50 km. Les relevés ci-dessous décrivent ces stations, et non l'air de Cognac.

  • Dioxyde d'azote

    2,0 µg/m³ Zoodyssée Chizé, à VILLIERS-EN-BOIS, à 50 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    12,0 µg/m³ Zoodyssée Chizé, à VILLIERS-EN-BOIS, à 50 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    7,0 µg/m³ Zoodyssée Chizé, à VILLIERS-EN-BOIS, à 50 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    57,0 µg/m³ Zoodyssée Chizé, à VILLIERS-EN-BOIS, à 50 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur Cognac

Quel est le prix immobilier au m² à Cognac ?

Le prix médian s'établit à 1 644 €/m² pour un appartement (147 ventes sur trois ans) et 1 696 €/m² pour une maison (486 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à Cognac ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 9,76 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Cognac est-elle en zone tendue ?

Cognac est classée en zone B2 : marché intermédiaire : villes moyennes et périphéries Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à Cognac ?

Cognac compte 15 établissements scolaires, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à Cognac ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 68,8 pour 1 000 habitants (14 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.