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Fiche commune · code Insee 95352

Prix immobilier à Luzarches 95270 · Val-d'Oise

Tout savoir sur Luzarches (95270) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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  • Prix médian 3 231€/m² 41 ventes sur trois ans
  • Habitants 5 008
  • Loyer 15,4€/m²
  • Délinquance 48,7‰

Dès le IXe siècle, les incursions normandes poussèrent les habitants de Luzarches à bâtir une motte féodale haute de quinze mètres ; au début du XIIIe siècle, la ville, devenue importante, comptait quatre cents foyers recensés en 1204 et demeura prospère jusqu'à la fin du XIVe siècle. Elle se dota de deux châteaux forts : le château Saint-Côme, forteresse médiévale du XIIe siècle propriété des comtes de Beaumont-sur-Oise, et le château de la Motte, bâti au XIIIe siècle par le bouteiller de Senlis, quadrilatère de soixante-dix-sept mètres sur soixante-cinq aux murs épais d'un mètre soixante-dix. La halle, attestée dès 1386, accueillit plusieurs foires importantes ainsi que des marchés le mardi et le vendredi — ce dernier se tenant encore aujourd'hui — où marchands de bestiaux et de vin se retrouvaient sur la place les jours de foire.

Prix et loyers Zone B1 · marché tendu

  • Prix médian au m², maison

    3 521 € 84 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    17,08 €

  • Évolution des prix sur trois ans

    -33,8 % médiane comparée à celle d'il y a trois ans

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 6 Établissements scolaires
  • 8 Commerces du quotidien
  • 18 Professionnels de santé
  • 1 Gares de voyageurs
  • 48,7‰ Délinquance
  • 5 Accidents, 2024

Délinquance : 12 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Luzarches. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à Luzarches

Les mesures ci-dessous sont des concentrations relevées par les stations de l'État, la plus proche à 7,3 km du centre de Luzarches. Chaque polluant porte la station qui le mesure.

  • Dioxyde d'azote

    17,0 µg/m³ GONESSE, à GONESSE, à 14 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    12,0 µg/m³ Zone Rurale Nord, à SAINT-MARTIN-DU-TERTRE, à 7,3 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    8,0 µg/m³ Zone Rurale Nord, à SAINT-MARTIN-DU-TERTRE, à 7,3 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    58,0 µg/m³ Zone Rurale Nord, à SAINT-MARTIN-DU-TERTRE, à 7,3 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur Luzarches

Quel est le prix immobilier au m² à Luzarches ?

Le prix médian s'établit à 3 231 €/m² pour un appartement (41 ventes sur trois ans) et 3 521 €/m² pour une maison (84 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à Luzarches ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 15,44 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Luzarches est-elle en zone tendue ?

Luzarches est classée en zone B1 : marché tendu : grandes villes et communes chères du littoral ou des frontières Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à Luzarches ?

Luzarches compte 6 établissements scolaires, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à Luzarches ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 48,7 pour 1 000 habitants (12 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.