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Fiche commune · code Insee 95500

Prix immobilier à Pontoise 95000 · Val-d'Oise

Tout savoir sur Pontoise (95000) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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  • Prix médian 2 978€/m² 500 ventes sur trois ans
  • Habitants 31 970
  • Loyer 16,1€/m²
  • Délinquance 56,1‰

Camille Pissarro s'installe à Pontoise en 1866, attiré par sa gare récemment inaugurée qui la place à cinquante minutes de Paris, et y réside jusqu'en 1882 : c'est là qu'il pose les bases du mouvement impressionniste, initiant trois de ses cinq fils au dessin, à la gravure et à la peinture. En 1872, il y invite Cézanne et Guillaumin à peindre avec lui le long des rives de l'Oise, puis collabore à partir de 1879 avec Degas à des expériences de gravure en couleur inspirées des estampes japonaises, posant les fondements de la gravure impressionniste. Un musée de la ville, le musée Pissarro, conserve aujourd'hui la mémoire de ce séjour fondateur pour l'histoire de l'art. Sous-préfecture du Val-d'Oise sur les hauteurs dominant la vallée de l'Oise, Pontoise reste ainsi l'une des villes fondatrices de l'impressionnisme, aux côtés d'Auvers-sur-Oise toute proche.

Prix et loyers Zone A · marché très tendu

  • Prix médian au m², maison

    3 450 € 169 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    16,67 €

  • Évolution des prix sur trois ans

    +4,0 % médiane comparée à celle d'il y a trois ans

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 31 Établissements scolaires
  • 70 Commerces du quotidien
  • 144 Professionnels de santé
  • 1 Gares de voyageurs
  • 56,1‰ Délinquance
  • 22 Accidents, 2024

Délinquance : 14 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Pontoise. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à Pontoise

Les mesures ci-dessous sont des concentrations relevées par les stations de l'État, la plus proche à 3,8 km du centre de Pontoise. Chaque polluant porte la station qui le mesure.

  • Dioxyde d'azote

    20,0 µg/m³ ARGENTEUIL, à ARGENTEUIL, à 15 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    15,0 µg/m³ CERGY-PONTOISE, à CERGY, à 3,8 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    12,0 µg/m³ LA DEFENSE, à PUTEAUX, à 21 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    53,0 µg/m³ CERGY-PONTOISE, à CERGY, à 3,8 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur Pontoise

Quel est le prix immobilier au m² à Pontoise ?

Le prix médian s'établit à 2 978 €/m² pour un appartement (500 ventes sur trois ans) et 3 450 €/m² pour une maison (169 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à Pontoise ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 16,09 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Pontoise est-elle en zone tendue ?

Pontoise est classée en zone A : marché très tendu : grandes agglomérations, Genevois français, Côte d'Azur Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à Pontoise ?

Pontoise compte 31 établissements scolaires, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à Pontoise ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 56,1 pour 1 000 habitants (14 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.