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Fiche commune · code Insee 72262

Prix immobilier à Loir en Vallée 72310 · Sarthe

Tout savoir sur Loir en Vallée (72310) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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  • Habitants 2 044
  • Loyer 7,3€/m²
  • Délinquance 6,8‰

Loir en Vallée est une commune de la Sarthe, dans la région Pays de la Loire. Elle compte 2 044 habitants. Sa superficie est de 64,9 km². Depuis le 1er janvier 2017, c'est une commune nouvelle. Elle regroupe Lavenay, La Chapelle-Gaugain, Poncé-sur-le-Loir et Ruillé-sur-Loir. Ruillé-sur-Loir en est le siège. Le territoire est rural, avec un habitat dispersé. La population a baissé de 5,94 % entre 2017 et 2023. Plusieurs édifices sont protégés. Le château de Poncé est classé depuis 1928. Le manoir de l'Aurière est inscrit depuis 1983. Quatre églises sont protégées. Une est classée depuis 1891. Trois sont inscrites : celles de La Chapelle-Gaugain et de Lavenay depuis 2020, et une autre depuis 1999. Le maire, Patrick Settier, est en fonction pour 2026-2032.

Prix et loyers Zone C · marché détendu

  • Prix médian au m², appartement

    non publié moins de cinq ventes sur trois ans : aucune médiane

  • Prix médian au m², maison

    1 075 € 61 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    6,58 €

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 5 Établissements scolaires
  • 3 Commerces du quotidien
  • 6 Professionnels de santé
  • 0 Gares de voyageurs
  • 6,8‰ Délinquance
  • 0 Accidents, 2024

Délinquance : 6 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Loir en Vallée. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à Loir en Vallée

Aucune station de mesure ne se trouve à moins de 15 km de Loir en Vallée : la plus proche est à 36 km. Les relevés ci-dessous décrivent ces stations, et non l'air de Loir en Vallée.

  • Dioxyde d'azote

    9,0 µg/m³ La Bruyère, à TOURS, à 41 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    12,0 µg/m³ La Bruyère, à TOURS, à 41 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    8,0 µg/m³ La Bruyère, à TOURS, à 41 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    59,0 µg/m³ Tours péri-urbaine, à CHANCEAUX-SUR-CHOISILLE, à 36 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur Loir en Vallée

Quel est le prix immobilier au m² à Loir en Vallée ?

Le prix médian s'établit à 1 075 €/m² pour une maison (61 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à Loir en Vallée ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 7,30 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Loir en Vallée est-elle en zone tendue ?

Loir en Vallée est classée en zone C : marché détendu : le reste du territoire Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à Loir en Vallée ?

Loir en Vallée compte 5 établissements scolaires, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à Loir en Vallée ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 6,8 pour 1 000 habitants (6 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.