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Fiche commune · code Insee 24172

Prix immobilier à Les Eyzies 24260 · Dordogne

Tout savoir sur Les Eyzies (24260) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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  • Prix médian 981€/m² 12 ventes sur trois ans
  • Habitants 1 134
  • Loyer 9,0€/m²
  • Délinquance 5,3‰

Traversée par la Vézère, Les Eyzies est officiellement désignée capitale mondiale de la Préhistoire, tant ses grottes et sites préhistoriques, dont plusieurs sont inscrits au patrimoine mondial de l'Unesco, témoignent d'une présence humaine vieille de plus de quatre cent mille ans. C'est à l'abri de Cro-Magnon, en 1868, que furent découverts les premiers restes de l'homme de Cro-Magnon, un Homo sapiens ayant vécu dans la région il y a environ trente à trente-cinq mille ans — une découverte qui révolutionna la compréhension de l'évolution humaine. La préhistoire s'est construite comme science en ces lieux, grâce aux travaux de Peyrony, Lartet, Capitan et des abbés Breuil et Glory ; le musée national de Préhistoire, installé aux Eyzies, reste la référence absolue pour le Paléolithique supérieur, avec des collections largement issues des sites de la vallée de la Vézère.

Prix et loyers Zone C · marché détendu

  • Prix médian au m², maison

    1 571 € 27 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    8,76 €

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 1 Établissements scolaires
  • 9 Commerces du quotidien
  • 6 Professionnels de santé
  • 1 Gares de voyageurs
  • 5,3‰ Délinquance
  • 1 Accidents, 2024

Délinquance : 3 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Les Eyzies. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à Les Eyzies

Aucune station de mesure ne se trouve à moins de 15 km de Les Eyzies : la plus proche est à 36 km. Les relevés ci-dessous décrivent ces stations, et non l'air de Les Eyzies.

  • Dioxyde d'azote

    8,0 µg/m³ PERIGUEUX, à PÉRIGUEUX, à 36 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    12,0 µg/m³ PERIGUEUX, à PÉRIGUEUX, à 36 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    8,0 µg/m³ PERIGUEUX, à PÉRIGUEUX, à 36 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    52,0 µg/m³ PERIGUEUX, à PÉRIGUEUX, à 36 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur Les Eyzies

Quel est le prix immobilier au m² à Les Eyzies ?

Le prix médian s'établit à 981 €/m² pour un appartement (12 ventes sur trois ans) et 1 571 €/m² pour une maison (27 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à Les Eyzies ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 9,02 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Les Eyzies est-elle en zone tendue ?

Les Eyzies est classée en zone C : marché détendu : le reste du territoire Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à Les Eyzies ?

Les Eyzies compte 1 établissement scolaire, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à Les Eyzies ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 5,3 pour 1 000 habitants (3 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.