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Fiche commune · code Insee 78650

Prix immobilier à Le Vésinet 78110 · Yvelines

Tout savoir sur Le Vésinet (78110) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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  • Prix médian 5 450€/m² 311 ventes sur trois ans
  • Habitants 15 554
  • Loyer 20,1€/m²
  • Délinquance 61,0‰

Créé de toutes pièces à partir de 1858 à l'initiative du duc de Morny, demi-frère de Napoléon III, Le Vésinet fut taillé dans l'ancienne forêt royale d'Yvelines, acquise par François Ier au XVIe siècle et longtemps réservée à la chasse. En 1856, un échange de terrains avec la Couronne permit à la société Pallu, fondée par Alphonse Pallu, d'acquérir le site pour y bâtir une ville résidentielle destinée à la bourgeoisie parisienne, attirée par la toute nouvelle ligne de chemin de fer Paris-Saint-Germain-en-Laye. Le projet du parc fut confié au paysagiste comte de Choulot, assisté de l'architecte P. Olive : première « ville-parc » construite en France, Le Vésinet organise cinq lacs artificiels reliés par quatre kilomètres de rivières autour de vingt-cinq hectares de coulées vertes délimitant les zones bâties.

Prix et loyers Zone A bis · le marché le plus tendu de France

  • Prix médian au m², maison

    8 650 € 105 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    28,37 €

  • Évolution des prix sur trois ans

    -3,7 % médiane comparée à celle d'il y a trois ans

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 17 Établissements scolaires
  • 42 Commerces du quotidien
  • 118 Professionnels de santé
  • 2 Gares de voyageurs
  • 61,0‰ Délinquance
  • 6 Accidents, 2024

Délinquance : 13 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Le Vésinet. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à Le Vésinet

Les mesures ci-dessous sont des concentrations relevées par les stations de l'État, la plus proche à 8,1 km du centre de Le Vésinet. Chaque polluant porte la station qui le mesure.

  • Dioxyde d'azote

    14,0 µg/m³ VERSAILLES, à VERSAILLES, à 10 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    15,0 µg/m³ PARIS Stade Lenglen, à PARIS 15E ARRONDISSEMENT, à 12 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    12,0 µg/m³ LA DEFENSE, à PUTEAUX, à 8,1 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    48,0 µg/m³ VERSAILLES, à VERSAILLES, à 10 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur Le Vésinet

Quel est le prix immobilier au m² à Le Vésinet ?

Le prix médian s'établit à 5 450 €/m² pour un appartement (311 ventes sur trois ans) et 8 650 €/m² pour une maison (105 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à Le Vésinet ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 20,11 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Le Vésinet est-elle en zone tendue ?

Le Vésinet est classée en zone A bis : le marché le plus tendu de France — Paris et sa proche couronne Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à Le Vésinet ?

Le Vésinet compte 17 établissements scolaires, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à Le Vésinet ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 61,0 pour 1 000 habitants (13 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.