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Fiche commune · code Insee 77219

Prix immobilier à Guérard 77580 · Seine-et-Marne

Tout savoir sur Guérard (77580) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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  • Habitants 2 688
  • Loyer 14,6€/m²
  • Délinquance 10,8‰

Guérard (Seine-et-Marne), commune d'Île-de-France, compte 2 688 habitants répartis sur 20 km² (136 hab./km²), ce qui correspond à un caractère rural.

Membre de CA Coulommiers Pays de Brie, elle est limitrophe de Crécy-la-Chapelle, de Dammartin-sur-Tigeaux et d'Hautefeuille.

Prix et loyers Zone B2 · marché intermédiaire

  • Prix médian au m², appartement

    non publié moins de cinq ventes sur trois ans : aucune médiane

  • Prix médian au m², maison

    2 737 € 61 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    14,21 €

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 2 Établissements scolaires
  • 3 Commerces du quotidien
  • 3 Professionnels de santé
  • 1 Gares de voyageurs
  • 10,8‰ Délinquance
  • 1 Accidents, 2024

Délinquance : 6 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Guérard. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à Guérard

Les mesures ci-dessous sont des concentrations relevées par les stations de l'État, la plus proche à 9,9 km du centre de Guérard. Chaque polluant porte la station qui le mesure.

  • Dioxyde d'azote

    16,0 µg/m³ LOGNES, à LOGNES, à 23 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    19,0 µg/m³ RD934 Coulommiers, à COULOMMIERS, à 9,9 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    11,0 µg/m³ RD934 Coulommiers, à COULOMMIERS, à 9,9 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    52,0 µg/m³ Zone Rurale Est, à BEAUTHEIL-SAINTS, à 10 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur Guérard

Quel est le prix immobilier au m² à Guérard ?

Le prix médian s'établit à 2 737 €/m² pour une maison (61 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à Guérard ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 14,58 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Guérard est-elle en zone tendue ?

Guérard est classée en zone B2 : marché intermédiaire : villes moyennes et périphéries Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à Guérard ?

Guérard compte 2 établissements scolaires, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à Guérard ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 10,8 pour 1 000 habitants (6 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.