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Fiche commune · code Insee 35117

Prix immobilier à Gaël 35290 · Ille-et-Vilaine

Tout savoir sur Gaël (35290) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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  • Prix médian 1 426€/m² 5 ventes sur trois ans
  • Habitants 1 613
  • Loyer 7,8€/m²
  • Délinquance 9,9‰

Gaël est une commune d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Elle compte 1 613 habitants en 2023. Sa superficie est d'environ 52 km². La rivière du Meu traverse le territoire. Une part importante du territoire est couverte par la forêt de Gaël-Paimpont. Au VIIe siècle, saint Méen y fonde un monastère. En 1884, une ligne de chemin de fer ouvre. Les voyageurs n'ont plus de train à partir de 1972. La commune reste rurale, avec un habitat dispersé. Elle fait partie de l'aire urbaine de Saint-Méen-le-Grand.

Prix et loyers Zone C · marché détendu

  • Prix médian au m², maison

    1 471 € 38 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    7,73 €

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 2 Établissements scolaires
  • 4 Commerces du quotidien
  • 4 Professionnels de santé
  • 0 Gares de voyageurs
  • 9,9‰ Délinquance
  • 2 Accidents, 2024

Délinquance : 3 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Gaël. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à Gaël

Aucune station de mesure ne se trouve à moins de 15 km de Gaël : la plus proche est à 30 km. Les relevés ci-dessous décrivent ces stations, et non l'air de Gaël.

  • Dioxyde d'azote

    20,0 µg/m³ Rennes Les Halles, à RENNES, à 41 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    14,0 µg/m³ Rennes Thabor, à RENNES, à 41 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    10,0 µg/m³ Rennes Thabor, à RENNES, à 41 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    58,0 µg/m³ MORDELLES BELLAIS, à MORDELLES, à 30 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur Gaël

Quel est le prix immobilier au m² à Gaël ?

Le prix médian s'établit à 1 426 €/m² pour un appartement (5 ventes sur trois ans) et 1 471 €/m² pour une maison (38 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à Gaël ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 7,82 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Gaël est-elle en zone tendue ?

Gaël est classée en zone C : marché détendu : le reste du territoire Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à Gaël ?

Gaël compte 2 établissements scolaires, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à Gaël ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 9,9 pour 1 000 habitants (3 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.