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Fiche commune · code Insee 91216

Prix immobilier à Épinay-sur-Orge 91360 · Essonne

Tout savoir sur Épinay-sur-Orge (91360) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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  • Prix médian 3 685€/m² 97 ventes sur trois ans
  • Habitants 10 722
  • Loyer 16,9€/m²
  • Délinquance 67,5‰

Épinay-sur-Orge se situe dans l'Essonne, en Île-de-France, à environ 21 kilomètres au sud-ouest de Paris. La commune est installée à la confluence de l'Orge et de l'Yvette. Elle comptait 10 722 habitants en 2023. Sa première mention remonte au VIIIe siècle, dans les archives de l'abbaye de Saint-Germain-des-Prés. En 1843, elle obtient l'une des premières gares de la ligne Paris-Orléans. En 1944, la 2e division blindée de Leclerc y entre le 24 août, lors de la Libération. L'église Saint-Leu-Saint-Gilles est le principal édifice religieux. Côté patrimoine, la commune compte la borne de la Première République, inscrite en 1929, et le domaine de Sillery, inscrit en 2006, qui est un parc historique daté de 1837.

Prix et loyers Zone A · marché très tendu

  • Prix médian au m², maison

    3 627 € 147 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    15,86 €

  • Évolution des prix sur trois ans

    -2,6 % médiane comparée à celle d'il y a trois ans

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 5 Établissements scolaires
  • 13 Commerces du quotidien
  • 40 Professionnels de santé
  • 2 Gares de voyageurs
  • 67,5‰ Délinquance
  • 6 Accidents, 2024

Délinquance : 13 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Épinay-sur-Orge. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à Épinay-sur-Orge

Les mesures ci-dessous sont des concentrations relevées par les stations de l'État, la plus proche à 5,1 km du centre d'Épinay-sur-Orge. Chaque polluant porte la station qui le mesure.

  • Dioxyde d'azote

    42,0 µg/m³ RN20 - MONTLHERY, à MONTLHÉRY, à 5,1 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    16,0 µg/m³ VITRY-SUR-SEINE, à VITRY-SUR-SEINE, à 12 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    14,0 µg/m³ RN20 - MONTLHERY, à MONTLHÉRY, à 5,1 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    51,0 µg/m³ VITRY-SUR-SEINE, à VITRY-SUR-SEINE, à 12 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur Épinay-sur-Orge

Quel est le prix immobilier au m² à Épinay-sur-Orge ?

Le prix médian s'établit à 3 685 €/m² pour un appartement (97 ventes sur trois ans) et 3 627 €/m² pour une maison (147 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à Épinay-sur-Orge ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 16,89 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Épinay-sur-Orge est-elle en zone tendue ?

Épinay-sur-Orge est classée en zone A : marché très tendu : grandes agglomérations, Genevois français, Côte d'Azur Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à Épinay-sur-Orge ?

Épinay-sur-Orge compte 5 établissements scolaires, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à Épinay-sur-Orge ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 67,5 pour 1 000 habitants (13 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.