Aller au contenu principal

Fiche commune · code Insee 88160

Prix immobilier à Épinal 88000 · Vosges

Tout savoir sur Épinal (88000) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

Vérifier une adresse à Épinal

  • Prix médian 1 340€/m² 639 ventes sur trois ans
  • Habitants 32 251
  • Loyer 10,3€/m²
  • Délinquance 66,8‰

En 1796, l'imprimeur Jean-Charles Pellerin fonde à Épinal l'atelier où seront gravées en série les premières images d'Épinal, estampes aux dessins simples et aux couleurs vives représentant batailles napoléoniennes ou légendes de saint Nicolas, si populaire en Lorraine. La position de la ville sur les rives de la Moselle, qui fournit l'eau nécessaire à la fabrication du papier, et la proximité des forêts vosgiennes, dont le bois de buis et de poirier sert à la gravure, expliquent l'essor rapide de cette production. Devenue au XIXe siècle un genre à part entière au point de désigner familièrement toute scène idéalisée, l'imagerie d'Épinal se diversifie ensuite vers les jeux pour enfants, et le bâtiment de l'ancienne imprimerie Pellerin est aujourd'hui classé monument historique.

Prix et loyers Zone B2 · marché intermédiaire

  • Prix médian au m², maison

    1 792 € 314 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    9,33 €

  • Évolution des prix sur trois ans

    +5,4 % médiane comparée à celle d'il y a trois ans

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 32 Établissements scolaires
  • 86 Commerces du quotidien
  • 294 Professionnels de santé
  • 1 Gares de voyageurs
  • 66,8‰ Délinquance
  • 28 Accidents, 2024

Délinquance : 14 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Épinal. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

Vérifier une adresse à Épinal

Communes limitrophes de Épinal

Autres communes du 88

Qualité de l'air à Épinal

Les mesures ci-dessous sont des concentrations relevées par les stations de l'État, la plus proche à 2,3 km du centre d'Épinal. Chaque polluant porte la station qui le mesure.

  • Dioxyde d'azote

    10,0 µg/m³ Epinal, à 2,3 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    14,0 µg/m³ Epinal, à 2,3 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    9,0 µg/m³ Epinal, à 2,3 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    51,0 µg/m³ Epinal, à 2,3 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur Épinal

Quel est le prix immobilier au m² à Épinal ?

Le prix médian s'établit à 1 340 €/m² pour un appartement (639 ventes sur trois ans) et 1 792 €/m² pour une maison (314 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à Épinal ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 10,28 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Épinal est-elle en zone tendue ?

Épinal est classée en zone B2 : marché intermédiaire : villes moyennes et périphéries Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à Épinal ?

Épinal compte 32 établissements scolaires, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à Épinal ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 66,8 pour 1 000 habitants (14 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.