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Fiche commune · code Insee 62203

Prix immobilier à Campagne-lès-Guines 62340 · Pas-de-Calais

Tout savoir sur Campagne-lès-Guines (62340) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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  • Habitants 407
  • Loyer 10,5€/m²
  • Délinquance 0,0‰

Campagne-lès-Guînes, dans le Pas-de-Calais, appartient au paysage de l’arrière-pays du Calaisis, entre les collines de l’Artois et le littoral. Le village est établi dans une région dont l’histoire fut longtemps commandée par la proximité de Guînes et par les affrontements entre les royaumes de France et d’Angleterre. Le territoire communal conserve un patrimoine rural composé d’une église, de fermes et de demeures anciennes caractéristiques du pays de Guînes. Cette position explique aussi la présence de nombreux chemins anciens reliant les villages aux places fortes de Guînes et de Calais. À proximité, les paysages de marais, de prairies et de petites vallées rappellent l’organisation agricole traditionnelle du secteur. Comme beaucoup de communes de cette partie du Pas-de-Calais, Campagne-lès-Guînes a également été touchée par les événements militaires des XIXe et XXe siècles, notamment lors des deux guerres mondiales. Son intérêt tient donc moins à un monument isolé qu’à sa position dans un territoire historiquement stratégique, où la frontière, l’agriculture et les voies de communication ont successivement façonné le village.

Prix et loyers Zone C · marché détendu

  • Prix médian au m², appartement

    non publié moins de cinq ventes sur trois ans : aucune médiane

  • Prix médian au m², maison

    1 632 € 9 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    8,69 €

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 1 Établissements scolaires
  • 1 Commerces du quotidien
  • 0 Professionnels de santé
  • 0 Gares de voyageurs
  • 0,0‰ Délinquance
  • 0 Accidents, 2024

Délinquance : 10 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Campagne-lès-Guines. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à Campagne-lès-Guines

Les mesures ci-dessous sont des concentrations relevées par les stations de l'État, la plus proche à 12 km du centre de Campagne-lès-Guines. Chaque polluant porte la station qui le mesure.

  • Dioxyde d'azote

    18,0 µg/m³ Calais Berthelot, à CALAIS, à 12 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    17,0 µg/m³ Calais Berthelot, à CALAIS, à 12 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    12,0 µg/m³ Calais Berthelot, à CALAIS, à 12 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    52,0 µg/m³ Sangatte, à SANGATTE, à 15 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur Campagne-lès-Guines

Quel est le prix immobilier au m² à Campagne-lès-Guines ?

Le prix médian s'établit à 1 632 €/m² pour une maison (9 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à Campagne-lès-Guines ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 10,48 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Campagne-lès-Guines est-elle en zone tendue ?

Campagne-lès-Guines est classée en zone C : marché détendu : le reste du territoire Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à Campagne-lès-Guines ?

Campagne-lès-Guines compte 1 établissement scolaire, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à Campagne-lès-Guines ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 0,0 pour 1 000 habitants (10 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.