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Fiche commune · code Insee 73008

Prix immobilier à Aix-les-Bains 73100 · Savoie

Tout savoir sur Aix-les-Bains (73100) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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  • Prix médian 4 167€/m² 1 212 ventes sur trois ans
  • Habitants 32 406
  • Loyer 14,8€/m²
  • Délinquance 64,5‰

Dès le Ier siècle avant notre ère, les sources chaudes d’Aix-les-Bains font l’objet d’une vénération religieuse à l’époque romaine, comme en témoignent des inscriptions dédiées à Borvo, dieu gaulois des sources. Les thermes antiques, construits à la fin du Ier siècle avant notre ère puis agrandis au début du IIe siècle, atteignent à leur apogée une surface de 6 000 m². Leurs vestiges, conservés dans le sous-sol de la maison dite de Lamartine, sont protégés au titre des monuments historiques depuis le 9 août 1921 ; la ville, installée au bord du lac du Bourget, doit à ces eaux chaudes toute son histoire thermale.

Prix et loyers Zone A · marché très tendu

  • Prix médian au m², maison

    4 634 € 173 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    16,29 €

  • Évolution des prix sur trois ans

    -4,2 % médiane comparée à celle d'il y a trois ans

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 24 Établissements scolaires
  • 90 Commerces du quotidien
  • 308 Professionnels de santé
  • 1 Gares de voyageurs
  • 64,5‰ Délinquance
  • 20 Accidents, 2024

Délinquance : 14 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Aix-les-Bains. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à Aix-les-Bains

Les mesures ci-dessous sont des concentrations relevées par les stations de l'État, la plus proche à 11 km du centre d'Aix-les-Bains. Chaque polluant porte la station qui le mesure.

  • Dioxyde d'azote

    19,0 µg/m³ Chambéry Trafic, à CHAMBÉRY, à 14 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    15,0 µg/m³ Chambéry Trafic, à CHAMBÉRY, à 14 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    8,0 µg/m³ PASTEUR, à CHAMBÉRY, à 15 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    42,0 µg/m³ CHAMBERY LE HAUT, à CHAMBÉRY, à 11 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur Aix-les-Bains

Quel est le prix immobilier au m² à Aix-les-Bains ?

Le prix médian s'établit à 4 167 €/m² pour un appartement (1 212 ventes sur trois ans) et 4 634 €/m² pour une maison (173 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à Aix-les-Bains ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 14,76 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Aix-les-Bains est-elle en zone tendue ?

Aix-les-Bains est classée en zone A : marché très tendu : grandes agglomérations, Genevois français, Côte d'Azur Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à Aix-les-Bains ?

Aix-les-Bains compte 24 établissements scolaires, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à Aix-les-Bains ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 64,5 pour 1 000 habitants (14 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.