Aller au contenu principal

Vérifiez une adresse avant de vous engager.

Vous vous apprêtez à engager plusieurs années après une visite, peut-être deux. ScanQuartier réunit ce que l'administration publie sur cette adresse : ventes conclues dans la rue, risques de la parcelle, écoles et commerces à pied. Chaque chiffre porte sa source et sa date.

Que voulez-vous vérifier ?

Logement

Habiter, louer un appartement, investir dans un bien résidentiel.

Vérifier un logement

Local / Activité

Louer un local, ouvrir un commerce, acheter des murs pour les louer.

Vérifier un local

Vérification d'un logement

Numéro, rue, code postal et commune.

    Vous regardez cette adresse pour…
    Une précision qui change l'ordre du rapport

    Facultatif : remonte les écoles et leurs résultats en tête du rapport. Cela ne change ni les données collectées, ni le prix.

    L'adresse seule suffit pour lancer l'analyse. Ce que vous ajoutez ci-dessous transforme une donnée brute en comparaison ; ce que vous laissez vide est signalé comme non renseigné, et non comblé par une estimation. Aucun champ n'est obligatoire.

    Le bien Débloque le prix au m² et la comparaison aux ventes du secteur
    Situation dans l'immeuble Débloque l'étage, le dernier niveau et la vue, qu'aucune base publique ne décrit
    Énergie Remplace le diagnostic du bâtiment par celui de VOTRE lot, qui décrit souvent un autre appartement
    Charges et annexes Débloque le coût de possession réel, charges et taxe foncière comprises

    L'aperçu ne coûte rien et ne demande pas de compte. Le rapport entier est servi gratuitement pendant la mise en service ; il coûtera 7,90 €, une fois, pour une adresse.

    Vous obtenez tout de suite le score, la parcelle et les premiers indicateurs — puis le rapport complet, gratuitement : le règlement en ligne n'est pas encore ouvert, et rien n'est verrouillé pendant la mise en service.

    Le résultat, avant de payer

    Exemple : l'aperçu réellement obtenu pour 12 Rue de la Paix 75002 Paris en août 2026, figé à cette date. Les bases publiques ont bougé depuis : relancer cette même adresse aujourd'hui donnera d'autres chiffres, et la vôtre donnera les siens.

    Score global

    61,5 / 100

    Vigilance requise

    Le score global est une moyenne : il ne peut pas dire « favorable » quand une alerte majeure pèse sur ce bien.

    Score pondéré pour un acheteur. Les 5 critères qui le composent, et le calcul complet, sont donnés gratuitement avec l'analyse.

    Résultats de l'analyse

    • Prix médian au m² autour de l'adresse 14 815 €/m² médiane de 2 224 ventes à moins de 300 m sur 5 ans
    • Alerte majeure 1 alerte majeure : Sol pollué ou site industriel à proximité S'y ajoutent 2 points de vigilance : Accidents de la route à proximité et Données publiques incomplètes pour ce secteur. Niveaux de risque, historique et vérifications détaillés dans le rapport.
    • Catastrophes naturelles reconnues 20 arrêtés depuis 1982 sur toute la commune, pas sur cette adresse — surtout inondations et/ou coulées de boue, puis sécheresse. Nature et date de chacun dans le rapport complet.
    • À moins de 15 min à pied 6 écoles élémentaires, 90 médecins généralistes, 29 supermarchés Les plus proches, à vol d'oiseau : école élémentaire à 343 m, médecin généraliste à 42 m et supermarché à 311 m. Retrouvez l'ensemble des catégories dans le rapport complet.

    Votre intention change ce classement : ici, le prix réel du secteur et les alertes passent en tête.

    Le rapport complet ouvre les 5 chapitres : le bien et sa valeur, le marché, la vie de quartier, la technique et les risques, la stratégie.

    D'où viennent ces chiffres

    Les chiffres viennent de sources officielles (DGFiP, Insee, IGN, Géorisques…). Chaque donnée est datée. Quand une information n'existe pas pour le secteur, le rapport le dit et nomme la source qui ne la publie pas, de sorte que vous puissiez aller vérifier vous-même.

    Méthodologie et sources · Questions fréquentes · Accessibilité : ce site est partiellement conforme au RGAA 4.1.2.

    Pour les professionnels

    Générez des audits en volume, partagez-les avec vos clients et intégrez-les à vos dossiers de vente ou de location.

    Voir les offres pro

    Contenu d'un audit

    Le bien

    • Adresse et géocodage BAN — Géoplateforme
    • Parcelle cadastrale Cadastre PCI — API Carto IGN
    • Bâtiment Référentiel National des Bâtiments
    • Diagnostic de performance énergétique ADEME
    • Copropriété RNIC (ANAH)
    • La rue en photo Panoramax (IGN / OpenStreetMap France)

    Marché

    • Prix des transactions DVF géolocalisées (DGFiP)
    • Loyers et fiscalité locale ANIL / zonage ABC / REI DGFiP
    • Permis de construire Sitadel (SDES)

    Vie de quartier

    • Tissu économique Recherche d'Entreprises (DINUM)
    • Délinquance enregistrée SSMSI — Ministère de l'Intérieur
    • Accidents de la circulation BAAC / ONISR
    • Revenus du carreau Insee Filosofi
    • Équipements et commerces Insee BPE
    • Établissements scolaires Éducation nationale
    • Contexte communal geo.api.gouv.fr / Insee Melodi
    • Commerces, parcs, vie nocturne OpenStreetMap

    Mobilité

    • Isochrones et trajets IGN Géoplateforme
    • Arrêts et fréquences GTFS des réseaux publiés sur transport.data.gouv.fr

    Technique et risques

    • Risques naturels et technologiques Géorisques (BRGM/MTE)
    • Urbanisme et servitudes Géoportail de l'Urbanisme
    • Air et eau potable Hub'Eau / Atmo France / Copernicus
    • Internet fixe et mobile ARCEP / ANFR
    • Climat actuel et projeté Météo-France / DRIAS / Cerema