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Logement

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Adresse du bien Numéro, rue, code postal et commune.

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J'ai des enfants scolarisés Facultatif : remonte les écoles et leurs résultats en tête du rapport. Cela ne change ni les données collectées, ni le prix.

Pour un rapport complet, décrivez le logement — plus vous en dites, plus le rapport conclut

L'adresse seule suffit pour lancer l'analyse. Chaque précision ajoutée ici débloque une conclusion : le montant et la surface donnent le prix au m² et la comparaison au secteur, l'étiquette énergie remplace le diagnostic du bâtiment par celui de VOTRE logement, les charges et la taxe foncière donnent le coût de possession réel. Rien n'est obligatoire : ce que vous laissez vide est signalé comme non renseigné, et non comblé par une estimation.

Montant demandé (€) Le prix de vente affiché dans l'annonce — ou le loyer mensuel, charges comprises, si vous cherchez à louer. Surface habitable (m²) Surface Carrez ou habitable. Les décimales sont acceptées (52,5). Nombre de pièces Hors cuisine et salle d'eau. Type de bien Nombre de chambres Un studio en compte zéro.

Situation dans l'immeuble

Étage 0 pour un rez-de-chaussée, valeur négative pour un sous-sol. Étages de l'immeuble Hors rez-de-chaussée. Permet de savoir si le bien est au dernier étage. Ascenseur Vue depuis les fenêtres Aucune donnée publique ne la décrit : vous seul pouvez l'indiquer.

Énergie

Étiquette énergie (DPE) Elle figure sur l'annonce et sur le diagnostic. Prime sur le diagnostic public rattaché au bâtiment. Étiquette climat (GES) La seconde lettre du diagnostic, obligatoire dans toute annonce depuis 2021. Année du diagnostic Un DPE vaut dix ans. Chauffage

Charges et annexes

Charges de copropriété (€ / mois) Le montant provisionné, hors travaux exceptionnels. Taxe foncière (€ / an) Le montant réel, s'il vous a été communiqué. Espace extérieur privatif Surface de l'extérieur (m²) N'entre pas dans le prix au m², qui porte sur la surface habitable. Stationnement Cave

Aperçu immédiat, puis rapport complet — gratuit pendant la mise en service. Le tarif sera de 7,90 €.

Vous obtenez tout de suite le score, la parcelle et les premiers indicateurs — puis le rapport complet, gratuitement : le règlement en ligne n'est pas encore ouvert, et rien n'est verrouillé pendant la mise en service.

Le résultat, avant de payer

Exemple : l'aperçu obtenu pour 12 Rue de la Paix 75002 Paris en août 2026. Votre adresse donnera ses propres chiffres.

Score global

61,5 / 100

Vigilance requise

Le score global est une moyenne : il ne peut pas dire « favorable » quand une alerte majeure pèse sur ce bien.

61,5/100

Score pondéré pour un acheteur. Les 5 critères qui le composent, et le calcul complet, sont donnés gratuitement avec l'analyse.

Résultats de l'analyse

Prix médian au m² autour de l'adresse 14 815 €/m² médiane de 2 224 ventes à moins de 300 m sur 5 ans
Alerte majeure 1 alerte majeure : Sol pollué ou site industriel à proximité S'y ajoutent 2 points de vigilance : Accidents de la route à proximité et Données publiques incomplètes pour ce secteur. Niveaux de risque, historique et vérifications détaillés dans le rapport.
Catastrophes naturelles reconnues 20 arrêtés depuis 1982 sur toute la commune, pas sur cette adresse — surtout inondations et/ou coulées de boue, puis sécheresse. Nature et date de chacun dans le rapport complet.
À moins de 15 min à pied 6 écoles élémentaires, 90 médecins généralistes, 29 supermarchés Les plus proches, à vol d'oiseau : école élémentaire à 343 m, médecin généraliste à 42 m et supermarché à 311 m. Retrouvez l'ensemble des catégories dans le rapport complet.

Votre intention change ce classement : ici, le prix réel du secteur et les alertes passent en tête.

Le rapport complet ouvre les 5 chapitres : le bien et sa valeur, le marché, la vie de quartier, la technique et les risques, la stratégie.

D'où viennent ces chiffres

Les chiffres viennent de sources officielles (DGFiP, Insee, IGN, Géorisques…). Chaque donnée est datée. Quand une information n'existe pas pour le secteur, on l'indique clairement. Rien n'est inventé.

Comment nous travaillons · Questions fréquentes · Accessibilité : ce site est partiellement conforme au RGAA 4.1.2.

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Contenu d'un audit

Le bien

Adresse et géocodage BAN — Géoplateforme
Parcelle cadastrale Cadastre PCI — API Carto IGN
Bâtiment Référentiel National des Bâtiments
Diagnostic de performance énergétique ADEME
Copropriété RNIC (ANAH)
La rue en photo Panoramax (IGN / OpenStreetMap France)

Marché

Prix des transactions DVF géolocalisées (DGFiP)
Loyers et fiscalité locale ANIL / zonage ABC / REI DGFiP
Permis de construire Sitadel (SDES)

Vie de quartier

Tissu économique Recherche d'Entreprises (DINUM)
Délinquance enregistrée SSMSI — Ministère de l'Intérieur
Accidents de la circulation BAAC / ONISR
Revenus du carreau Insee Filosofi
Équipements et commerces Insee BPE
Établissements scolaires Éducation nationale
Contexte communal geo.api.gouv.fr / Insee Melodi
Commerces, parcs, vie nocturne OpenStreetMap

Mobilité

Isochrones et trajets IGN Géoplateforme
Arrêts et fréquences GTFS des réseaux publiés sur transport.data.gouv.fr

Technique et risques

Risques naturels et technologiques Géorisques (BRGM/MTE)
Urbanisme et servitudes Géoportail de l'Urbanisme
Air et eau potable Hub'Eau / Atmo France / Copernicus
Internet fixe et mobile ARCEP / ANFR
Climat actuel et projeté Météo-France / DRIAS / Cerema

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