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Fiche commune · code Insee 08409

Prix immobilier à Sedan 08200 · Ardennes

Tout savoir sur Sedan (08200) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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  • Prix médian 869€/m² 269 ventes sur trois ans
  • Habitants 16 667
  • Loyer 8,5€/m²
  • Délinquance 66,2‰

Avec ses 35 000 m² de superficie, le château fort de Sedan, construit vers 1424 puis agrandi par les familles de La Marck puis de La Tour d’Auvergne, reste reconnu comme le plus grand château fort d’Europe. Érigée en principauté souveraine en 1549, indépendante du royaume de France, Sedan met fin à cette indépendance en 1642 lors de son rattachement au royaume. Le 2 septembre 1870, pendant la guerre franco-prussienne, l’empereur Napoléon III est fait prisonnier avec 100 000 soldats à la bataille de Sedan, dont le château est le théâtre de la capitulation.

Prix et loyers Zone B1 · marché tendu

  • Prix médian au m², maison

    1 383 € 140 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    9,16 €

  • Évolution des prix sur trois ans

    -2,9 % médiane comparée à celle d'il y a trois ans

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 20 Établissements scolaires
  • 42 Commerces du quotidien
  • 79 Professionnels de santé
  • 1 Gares de voyageurs
  • 66,2‰ Délinquance
  • 9 Accidents, 2024

Délinquance : 13 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Sedan. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à Sedan

Aucune station de mesure ne se trouve à moins de 15 km de Sedan : la plus proche est à 16 km. Les relevés ci-dessous décrivent ces stations, et non l'air de Sedan.

  • Dioxyde d'azote

    11,0 µg/m³ CHARLEVILLE, à CHARLEVILLE-MÉZIÈRES, à 16 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    15,0 µg/m³ CHARLEVILLE, à CHARLEVILLE-MÉZIÈRES, à 16 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    7,0 µg/m³ REVIN, à LES MAZURES, à 32 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    49,0 µg/m³ CHARLEVILLE, à CHARLEVILLE-MÉZIÈRES, à 16 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur Sedan

Quel est le prix immobilier au m² à Sedan ?

Le prix médian s'établit à 869 €/m² pour un appartement (269 ventes sur trois ans) et 1 383 €/m² pour une maison (140 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à Sedan ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 8,51 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Sedan est-elle en zone tendue ?

Sedan est classée en zone B1 : marché tendu : grandes villes et communes chères du littoral ou des frontières Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à Sedan ?

Sedan compte 20 établissements scolaires, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à Sedan ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 66,2 pour 1 000 habitants (13 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.