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Fiche commune · code Insee 31483

Prix immobilier à Saint-Gaudens 31800 · Haute-Garonne

Tout savoir sur Saint-Gaudens (31800) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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  • Prix médian 1 145€/m² 229 ventes sur trois ans
  • Habitants 12 139
  • Loyer 8,6€/m²
  • Délinquance 75,2‰

La collégiale Saint-Pierre-et-Saint-Gaudens s'élève sur une hauteur dominant la plaine de la Garonne à la sortie des Pyrénées, un site occupé bien avant l'ère chrétienne comme en témoignent des inscriptions et marbres gallo-romains qui y ont été découverts. La légende situe vers le VIe siècle le martyre d'un jeune berger, Gaudens, tué par des envahisseurs pour avoir refusé de renier sa foi chrétienne ; ses reliques, déposées dans l'église du lieu, donnent son nom actuel à la ville au IXe siècle. Reconstruite au XIe siècle sur un plan basilical à trois nefs inspiré de la basilique Saint-Sernin de Toulouse, l'église, érigée en collégiale par un chapitre de chanoines, est classée monument historique depuis 1840. Sous-préfecture de la Haute-Garonne au pied des Pyrénées, Saint-Gaudens reste ainsi identifiée à cet édifice religieux millénaire qui domine toujours la ville.

Prix et loyers Zone C · marché détendu

  • Prix médian au m², maison

    1 427 € 169 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    10,32 €

  • Évolution des prix sur trois ans

    +0,8 % médiane comparée à celle d'il y a trois ans

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 15 Établissements scolaires
  • 38 Commerces du quotidien
  • 129 Professionnels de santé
  • 1 Gares de voyageurs
  • 75,2‰ Délinquance
  • 13 Accidents, 2024

Délinquance : 12 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Saint-Gaudens. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à Saint-Gaudens

Aucune station de mesure ne se trouve à moins de 15 km de Saint-Gaudens : la plus proche est à 55 km. Les relevés ci-dessous décrivent ces stations, et non l'air de Saint-Gaudens.

  • Dioxyde d'azote

    12,0 µg/m³ Tarbes lycée Dupuy, à TARBES, à 55 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    15,0 µg/m³ Tarbes lycée Dupuy, à TARBES, à 55 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    10,0 µg/m³ Tarbes lycée Dupuy, à TARBES, à 55 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    53,0 µg/m³ Tarbes lycée Dupuy, à TARBES, à 55 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur Saint-Gaudens

Quel est le prix immobilier au m² à Saint-Gaudens ?

Le prix médian s'établit à 1 145 €/m² pour un appartement (229 ventes sur trois ans) et 1 427 €/m² pour une maison (169 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à Saint-Gaudens ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 8,64 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Saint-Gaudens est-elle en zone tendue ?

Saint-Gaudens est classée en zone C : marché détendu : le reste du territoire Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à Saint-Gaudens ?

Saint-Gaudens compte 15 établissements scolaires, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à Saint-Gaudens ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 75,2 pour 1 000 habitants (12 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.