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Fiche commune · code Insee 66149

Prix immobilier à Prades 66500 · Pyrénées-Orientales

Tout savoir sur Prades (66500) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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  • Prix médian 1 602€/m² 55 ventes sur trois ans
  • Habitants 6 148
  • Loyer 9,7€/m²
  • Délinquance 69,1‰

Le violoncelliste catalan Pablo Casals, réfugié à Prades à la fin des années 1930 après la victoire du régime franquiste en Espagne, y donne en 1950, pour le deux-centième anniversaire de la mort de Jean-Sébastien Bach, un concert resté célèbre dans une église encore dépourvue de toit, marquant la naissance du festival Pablo Casals ; celui-ci s'installe à partir de 1957 dans l'abbaye voisine de Saint-Michel-de-Cuxa, fondée au IXe siècle et aujourd'hui occupée par une communauté de moines bénédictins rattachée à Montserrat, où l'acoustique exceptionnelle accueille chaque été une quarantaine de concerts de musique de chambre. Sous-préfecture des Pyrénées-Orientales au pied du massif du Canigou, Prades reste ainsi indissociable de la mémoire de ce musicien et de ce festival devenu l'un des rendez-vous majeurs de musique classique du sud de la France.

Prix et loyers Zone C · marché détendu

  • Prix médian au m², maison

    1 795 € 135 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    9,80 €

  • Évolution des prix sur trois ans

    +2,2 % médiane comparée à celle d'il y a trois ans

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 9 Établissements scolaires
  • 20 Commerces du quotidien
  • 117 Professionnels de santé
  • 1 Gares de voyageurs
  • 69,1‰ Délinquance
  • 7 Accidents, 2024

Délinquance : 9 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Prades. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à Prades

Aucune station de mesure ne se trouve à moins de 15 km de Prades : la plus proche est à 36 km. Les relevés ci-dessous décrivent ces stations, et non l'air de Prades.

  • Dioxyde d'azote

    41,0 µg/m³ Perpignan bd Pyrénées, à PERPIGNAN, à 39 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    22,0 µg/m³ Perpignan bd Pyrénées, à PERPIGNAN, à 39 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    10,0 µg/m³ Perpignan bd Pyrénées, à PERPIGNAN, à 39 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    68,0 µg/m³ Perpignan St Esteve, à SAINT-ESTÈVE, à 36 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur Prades

Quel est le prix immobilier au m² à Prades ?

Le prix médian s'établit à 1 602 €/m² pour un appartement (55 ventes sur trois ans) et 1 795 €/m² pour une maison (135 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à Prades ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 9,71 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Prades est-elle en zone tendue ?

Prades est classée en zone C : marché détendu : le reste du territoire Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à Prades ?

Prades compte 9 établissements scolaires, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à Prades ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 69,1 pour 1 000 habitants (9 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.