Fiche commune · code Insee 61324
Prix immobilier à Passais Villages 61350 · Orne
Tout savoir sur Passais Villages (61350) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.
- Habitants 1 160
- Loyer 6,7€/m²
- Délinquance 0,0‰
Passais Villages est une commune nouvelle de l'Orne. Elle se trouve en Normandie, dans l'arrondissement d'Alençon. Elle est née le 1er janvier 2016 de la fusion de L'Épinay-le-Comte, Passais et Saint-Siméon. La commune compte 1 160 habitants. Sa superficie est de 42,9 km². Elle est rurale, avec un habitat très dispersé. Quatre monuments historiques sont protégés sur le territoire. Le dolmen dit la Table au Diable est classé depuis 1973. Le menhir du Perron est classé depuis 1926. Un manoir est inscrit depuis 1940. Le manoir de la Guérinière est inscrit depuis 1975.
Prix et loyers Zone C · marché détendu
-
Prix médian au m², appartement
non publié moins de cinq ventes sur trois ans : aucune médiane -
Prix médian au m², maison
818 € 35 ventes sur trois ans -
Loyer d'annonce au m², maison
6,37 €
Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.
Équipements et sécurité
- 1 Établissements scolaires
- 3 Commerces du quotidien
- 6 Professionnels de santé
- 0 Gares de voyageurs
- 0,0‰ Délinquance
- 0 Accidents, 2024
Délinquance : 5 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.
Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».
Allez au-delà des statistiques générales
Ces données valent pour l'ensemble de Passais Villages. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.
Communes limitrophes de Passais Villages
Autres communes du 61
- Alençon 25 490 habitants
- Flers 14 432 habitants
- Argentan 13 527 habitants
- L'Aigle 7 663 habitants
- La Ferté Macé 5 071 habitants
- Tinchebray-Bocage 4 813 habitants
- Athis-Val de Rouvre 4 201 habitants
- Sées 4 168 habitants
- Domfront en Poiraie 4 113 habitants
- Mortagne-au-Perche 3 898 habitants
- Gouffern en Auge 3 636 habitants
- Saint-Germain-du-Corbéis 3 636 habitants
Qualité de l'air à Passais Villages
Aucune station de mesure ne se trouve à moins de 15 km de Passais Villages : la plus proche est à 29 km. Les relevés ci-dessous décrivent ces stations, et non l'air de Passais Villages.
-
Dioxyde d'azote
17,0 µg/m³ LA PAIX, à LAVAL, à 46 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³. -
Particules PM10
10,0 µg/m³ La Coulonche MERA, à LA COULONCHE, à 29 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³. -
Particules fines PM2,5
7,0 µg/m³ La Coulonche MERA, à LA COULONCHE, à 29 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³. -
Ozone
65,0 µg/m³ La Coulonche MERA, à LA COULONCHE, à 29 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.
Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.
D'où viennent ces chiffres
- Population, équipements — Insee, recensement et base permanente des équipements
- Prix des ventes — Demandes de valeurs foncières, ministère de l'Économie
- Loyers — carte des loyers de l' ANIL et de la DGALN
- Sécurité — bases de la délinquance enregistrée, ministère de l'Intérieur
- Qualité de l'air — Geod'air, ministère de la Transition écologique
Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.
Questions fréquentes sur Passais Villages
Quel est le prix immobilier au m² à Passais Villages ?
Le prix médian s'établit à 818 €/m² pour une maison (35 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.
Quel est le loyer moyen à Passais Villages ?
Le loyer d'annonce médian s'établit à 6,65 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.
Passais Villages est-elle en zone tendue ?
Passais Villages est classée en zone C : marché détendu : le reste du territoire Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.
Combien y a-t-il d'écoles à Passais Villages ?
Passais Villages compte 1 établissement scolaire, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.
Quel est le taux de délinquance à Passais Villages ?
Le taux de délinquance enregistré s'établit à 0,0 pour 1 000 habitants (5 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.