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Fiche commune · code Insee 78451

Prix immobilier à Nézel 78410 · Yvelines

Tout savoir sur Nézel (78410) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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  • Prix médian 3 529€/m² 5 ventes sur trois ans
  • Habitants 1 139
  • Loyer 14,3€/m²
  • Délinquance 0,0‰

Nézel est une commune des Yvelines, en Île-de-France. Elle compte 1 139 habitants. Elle couvre 132 hectares. Le village est posé sur la rive droite de la Mauldre. Il fait face à La Falaise, de l'autre côté de la rivière. La commune est surtout résidentielle et agricole. En 2020, 3 500 pieds de vigne ont été plantés. La commune retrouve ainsi sa tradition viticole. Le projet vise un vin bio. Une gare se trouve sur la ligne de la vallée de la Mauldre.

Prix et loyers Zone A · marché très tendu

  • Prix médian au m², maison

    2 983 € 22 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    14,27 €

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 1 Établissements scolaires
  • 2 Commerces du quotidien
  • 1 Professionnels de santé
  • 1 Gares de voyageurs
  • 0,0‰ Délinquance
  • 1 Accidents, 2024

Délinquance : 2 indicateurs publiés en 2024 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Nézel. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à Nézel

Les mesures ci-dessous sont des concentrations relevées par les stations de l'État, la plus proche à 12 km du centre de Nézel. Chaque polluant porte la station qui le mesure.

  • Dioxyde d'azote

    14,0 µg/m³ MANTES-LA-JOLIE, à MANTES-LA-JOLIE, à 12 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    14,0 µg/m³ Zone Rurale NO, à FRÉMAINVILLE, à 14 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    9,0 µg/m³ RAMBOUILLET, à RAMBOUILLET, à 34 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    58,0 µg/m³ Zone Rurale NO, à FRÉMAINVILLE, à 14 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur Nézel

Quel est le prix immobilier au m² à Nézel ?

Le prix médian s'établit à 3 529 €/m² pour un appartement (5 ventes sur trois ans) et 2 983 €/m² pour une maison (22 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à Nézel ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 14,35 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Nézel est-elle en zone tendue ?

Nézel est classée en zone A : marché très tendu : grandes agglomérations, Genevois français, Côte d'Azur Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à Nézel ?

Nézel compte 1 établissement scolaire, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à Nézel ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 0,0 pour 1 000 habitants (2 indicateurs publiés en 2024, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.