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Fiche commune · code Insee 47195

Prix immobilier à Nérac 47600 · Lot-et-Garonne

Tout savoir sur Nérac (47600) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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  • Prix médian 1 261€/m² 24 ventes sur trois ans
  • Habitants 6 992
  • Loyer 8,7€/m²
  • Délinquance 44,6‰

Le château de Nérac est édifié au XVe siècle par Alain d'Albret le Grand, trisaïeul d'Henri IV, sur les bases d'un ancien fort gascon. L'accession des Albret au trône de Navarre en 1484 en fait une résidence royale qui accueille au XVIe siècle des cours prestigieuses, celles de Marguerite d'Angoulême puis de Jeanne d'Albret, avant qu'Henri de Navarre, futur Henri IV, n'y vive une dizaine d'années avec son épouse Marguerite de Valois, la reine Margot — celle-ci fait aménager dans le parc de la Garenne, le long de la Baïse, l'allée des Trois Mille Pas. Démantelée à la Révolution, à l'exception de son aile nord, la demeure ne devient propriété de la ville qu'en 1925, qui la restaure alors pour y installer un musée municipal consacré à cette histoire. Sous-préfecture du Lot-et-Garonne, Nérac reste ainsi identifiée à la dynastie d'Albret et à la jeunesse gasconne d'Henri IV.

Prix et loyers Zone C · marché détendu

  • Prix médian au m², maison

    1 429 € 135 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    7,05 €

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 9 Établissements scolaires
  • 27 Commerces du quotidien
  • 48 Professionnels de santé
  • 0 Gares de voyageurs
  • 44,6‰ Délinquance
  • 1 Accidents, 2024

Délinquance : 11 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Nérac. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à Nérac

Aucune station de mesure ne se trouve à moins de 15 km de Nérac : la plus proche est à 45 km. Les relevés ci-dessous décrivent ces stations, et non l'air de Nérac.

  • Dioxyde d'azote

    11,0 µg/m³ MARMANDE, à MARMANDE, à 45 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    17,0 µg/m³ MARMANDE, à MARMANDE, à 45 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    9,0 µg/m³ MARMANDE, à MARMANDE, à 45 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    68,0 µg/m³ Peyrusse Vieille, à PEYRUSSE-VIEILLE, à 58 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur Nérac

Quel est le prix immobilier au m² à Nérac ?

Le prix médian s'établit à 1 261 €/m² pour un appartement (24 ventes sur trois ans) et 1 429 €/m² pour une maison (135 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à Nérac ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 8,68 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Nérac est-elle en zone tendue ?

Nérac est classée en zone C : marché détendu : le reste du territoire Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à Nérac ?

Nérac compte 9 établissements scolaires, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à Nérac ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 44,6 pour 1 000 habitants (11 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.