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Fiche commune · code Insee 32290

Prix immobilier à Montréal 32250 · Gers

Tout savoir sur Montréal (32250) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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  • Habitants 1 171
  • Loyer 8,1€/m²
  • Délinquance 6,0‰

Montréal, dans le Gers, à la limite des Landes et du Lot-et-Garonne, est une bastide typique du XIIIe siècle bâtie sur un éperon rocheux dominant l'Auzoue. Elle a été fondée le 30 mars 1255 par Alphonse de Poitiers, qui la baptisa Montréal, « Mont Royal », à la gloire de la dynastie capétienne. La collégiale Saint-Philippe-et-Saint-Jacques, datée de 1300 et restaurée au XVIIe siècle, est inscrite monument historique depuis 1925. Sur le territoire de la commune, la villa gallo-romaine de Séviac, fouillée dès 1868 par l'abbé Monnier, a livré des thermes de plus de 500 mètres carrés et des mosaïques de l'école d'Aquitaine, dont environ 625 mètres carrés ont été restaurés. Montréal est aussi la capitale de la Ténarèze.

Prix et loyers Zone C · marché détendu

  • Prix médian au m², appartement

    non publié moins de cinq ventes sur trois ans : aucune médiane

  • Prix médian au m², maison

    1 517 € 47 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    8,07 €

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 1 Établissements scolaires
  • 3 Commerces du quotidien
  • 6 Professionnels de santé
  • 0 Gares de voyageurs
  • 6,0‰ Délinquance
  • 2 Accidents, 2024

Délinquance : 4 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Montréal. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à Montréal

Aucune station de mesure ne se trouve à moins de 15 km de Montréal : la plus proche est à 36 km. Les relevés ci-dessous décrivent ces stations, et non l'air de Montréal.

  • Dioxyde d'azote

    1,0 µg/m³ Peyrusse Vieille, à PEYRUSSE-VIEILLE, à 36 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    10,0 µg/m³ Peyrusse Vieille, à PEYRUSSE-VIEILLE, à 36 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    6,0 µg/m³ Peyrusse Vieille, à PEYRUSSE-VIEILLE, à 36 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    68,0 µg/m³ Peyrusse Vieille, à PEYRUSSE-VIEILLE, à 36 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur Montréal

Quel est le prix immobilier au m² à Montréal ?

Le prix médian s'établit à 1 517 €/m² pour une maison (47 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à Montréal ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 8,12 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Montréal est-elle en zone tendue ?

Montréal est classée en zone C : marché détendu : le reste du territoire Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à Montréal ?

Montréal compte 1 établissement scolaire, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à Montréal ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 6,0 pour 1 000 habitants (4 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.