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Fiche commune · code Insee 93047

Prix immobilier à Montfermeil 93370 · Seine-Saint-Denis

Tout savoir sur Montfermeil (93370) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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  • Prix médian 3 087€/m² 102 ventes sur trois ans
  • Habitants 28 703
  • Loyer 16,4€/m²
  • Délinquance 54,0‰

Montfermeil (Seine-Saint-Denis), commune d'Île-de-France, compte 28 703 habitants répartis sur 5 km² (5 276 hab./km²), ce qui correspond à une densité de grande ville.

Membre de Métropole du Grand Paris, elle est limitrophe de Chelles, de Clichy-sous-Bois et de Coubron.

Prix et loyers Zone A · marché très tendu

  • Prix médian au m², maison

    3 496 € 342 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    16,31 €

  • Évolution des prix sur trois ans

    -1,5 % médiane comparée à celle d'il y a trois ans

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 19 Établissements scolaires
  • 30 Commerces du quotidien
  • 113 Professionnels de santé
  • 0 Gares de voyageurs
  • 54,0‰ Délinquance
  • 40 Accidents, 2024

Délinquance : 14 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Montfermeil. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à Montfermeil

Les mesures ci-dessous sont des concentrations relevées par les stations de l'État, la plus proche à 6,4 km du centre de Montfermeil. Chaque polluant porte la station qui le mesure.

  • Dioxyde d'azote

    18,0 µg/m³ TREMBLAY-EN-FRANCE, à TREMBLAY-EN-FRANCE, à 6,4 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    14,0 µg/m³ TREMBLAY-EN-FRANCE, à TREMBLAY-EN-FRANCE, à 6,4 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    10,0 µg/m³ BOBIGNY, à BOBIGNY, à 8,4 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    47,0 µg/m³ TREMBLAY-EN-FRANCE, à TREMBLAY-EN-FRANCE, à 6,4 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur Montfermeil

Quel est le prix immobilier au m² à Montfermeil ?

Le prix médian s'établit à 3 087 €/m² pour un appartement (102 ventes sur trois ans) et 3 496 €/m² pour une maison (342 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à Montfermeil ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 16,38 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Montfermeil est-elle en zone tendue ?

Montfermeil est classée en zone A : marché très tendu : grandes agglomérations, Genevois français, Côte d'Azur Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à Montfermeil ?

Montfermeil compte 19 établissements scolaires, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à Montfermeil ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 54,0 pour 1 000 habitants (14 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.