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Fiche commune · code Insee 57463

Prix immobilier à Metz 57000 · Moselle

Tout savoir sur Metz (57000) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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  • Habitants 122 572
  • Loyer 13,4€/m²
  • Délinquance 72,3‰

La cathédrale Saint-Étienne de Metz, bâtie pour l'essentiel entre 1240 et 1520, possède la plus grande surface de vitraux de toutes les cathédrales de France, près de 6 500 m², ce qui lui vaut le surnom de lanterne du Bon Dieu. Marc Chagall y a réalisé, entre 1958 et 1968, plusieurs verrières inspirées de l'Ancien Testament pour le transept nord et le déambulatoire. La ville conserve aussi la porte des Allemands, imposant ouvrage fortifié du Moyen Âge enjambant la Seille, et porte les traces de son passé d'annexion allemande entre 1871 et 1918, période durant laquelle de vastes quartiers néo-romans et Art nouveau furent édifiés autour de la gare impériale.

Prix et loyers Zone B1 · marché tendu

  • Prix médian au m², appartement

    non publié les ventes de ce département ne figurent pas au fichier national : la publicité foncière y passe par le livre foncier de droit local, tenu par les tribunaux depuis la loi du 1er juin 1924

  • Prix médian au m², maison

    non publié les ventes de ce département ne figurent pas au fichier national : la publicité foncière y passe par le livre foncier de droit local, tenu par les tribunaux depuis la loi du 1er juin 1924

  • Loyer d'annonce au m², maison

    12,95 €

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 92 Établissements scolaires
  • 295 Commerces du quotidien
  • 872 Professionnels de santé
  • 2 Gares de voyageurs
  • 72,3‰ Délinquance
  • 29 Accidents, 2024

Délinquance : 15 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Metz. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à Metz

Les mesures ci-dessous sont des concentrations relevées par les stations de l'État, la plus proche à 1,7 km du centre de Metz. Chaque polluant porte la station qui le mesure.

  • Dioxyde d'azote

    13,0 µg/m³ Metz-Centre, à 1,7 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    14,0 µg/m³ Metz-Centre, à 1,7 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    9,0 µg/m³ Metz-Centre, à 1,7 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    51,0 µg/m³ Metz-Centre, à 1,7 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Photo de partage : Philippe Gisselbrecht/ Ville de Metz, Wikimedia Commons (CC BY-SA 4.0).

Questions fréquentes sur Metz

Quel est le loyer moyen à Metz ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 13,38 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Metz est-elle en zone tendue ?

Metz est classée en zone B1 : marché tendu : grandes villes et communes chères du littoral ou des frontières Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à Metz ?

Metz compte 92 établissements scolaires, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à Metz ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 72,3 pour 1 000 habitants (15 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.