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Fiche commune · code Insee 31341

Prix immobilier à Merville 31330 · Haute-Garonne

Tout savoir sur Merville (31330) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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  • Prix médian 2 349€/m² 43 ventes sur trois ans
  • Habitants 6 760
  • Loyer 10,5€/m²
  • Délinquance 18,1‰

Merville, à une vingtaine de kilomètres de Toulouse, abrite le château bâti de 1743 à 1759 par le marquis Henri-Auguste de Chalvet-Rochemonteix, sénéchal de Toulouse, sur des terres dont son ancêtre Mathieu de Chalvet avait acquis les droits en 1575. En homme des Lumières, il dicte lui-même les plans de la demeure et du parc à l'architecte toulousain Maduron. Le château, en U autour d'une cour d'honneur, est entouré d'un parc dont le labyrinthe de buis passe pour le plus grand d'Europe. Le jardin est classé monument historique le 11 décembre 1987 et le labyrinthe, labellisé jardin remarquable en 2005, ouvre au public la même année.

Prix et loyers Zone B1 · marché tendu

  • Prix médian au m², maison

    2 397 € 107 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    11,45 €

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 3 Établissements scolaires
  • 8 Commerces du quotidien
  • 33 Professionnels de santé
  • 0 Gares de voyageurs
  • 18,1‰ Délinquance
  • 4 Accidents, 2024

Délinquance : 6 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Merville. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à Merville

Les mesures ci-dessous sont des concentrations relevées par les stations de l'État, la plus proche à 12 km du centre de Merville. Chaque polluant porte la station qui le mesure.

  • Dioxyde d'azote

    15,0 µg/m³ Toulouse - Aéroport Blagnac côté trafic, à BLAGNAC, à 12 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    14,0 µg/m³ Toulouse - Aéroport Blagnac côté trafic, à BLAGNAC, à 12 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    12,0 µg/m³ Toulouse Port de l'Embouchure, à TOULOUSE, à 16 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    61,0 µg/m³ Toulouse Mazades, à TOULOUSE, à 16 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur Merville

Quel est le prix immobilier au m² à Merville ?

Le prix médian s'établit à 2 349 €/m² pour un appartement (43 ventes sur trois ans) et 2 397 €/m² pour une maison (107 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à Merville ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 10,48 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Merville est-elle en zone tendue ?

Merville est classée en zone B1 : marché tendu : grandes villes et communes chères du littoral ou des frontières Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à Merville ?

Merville compte 3 établissements scolaires, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à Merville ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 18,1 pour 1 000 habitants (6 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.