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Fiche commune · code Insee 38253

Prix immobilier à Les Deux Alpes 38520 · Isère

Tout savoir sur Les Deux Alpes (38520) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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  • Prix médian 5 413€/m² 521 ventes sur trois ans
  • Habitants 1 910
  • Loyer 13,8€/m²
  • Délinquance 272,8‰

Bâtie sur les anciens alpages de Venosc et de Mont-de-Lans, autrefois fréquentés l'été par les troupeaux des villages voisins, la station des Deux Alpes fut l'une des toutes premières créées en France dans les années 1930, juste après Chamonix-Mont-Blanc — les premiers hôtels y furent construits entre 1931 et 1935, offrant cent dix chambres aux premiers visiteurs, avant un développement très marqué dans les années 1950. En 1972, un téléphérique, un téléski et un télésiège furent mis en service sur le glacier de Mont-de-Lans, ouvrant la voie au ski d'été, dont le succès culmina dans les années 1980 ; en 1989, un funiculaire souterrain, le Dôme Express, équipa le glacier pour absorber l'afflux de skieurs. S'étageant entre 1650 et 3560 mètres, la station possède l'un des plus vastes glaciers skiables d'Europe, bien que le ski d'été y soit de plus en plus perturbé par le changement climatique.

Prix et loyers Zone A · marché très tendu

  • Prix médian au m², maison

    3 912 € 25 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    10,85 €

  • Évolution des prix sur trois ans

    +12,5 % médiane comparée à celle d'il y a trois ans

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 3 Établissements scolaires
  • 26 Commerces du quotidien
  • 22 Professionnels de santé
  • 0 Gares de voyageurs
  • 272,8‰ Délinquance
  • 2 Accidents, 2024

Délinquance : 9 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Les Deux Alpes. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à Les Deux Alpes

Aucune station de mesure ne se trouve à moins de 15 km de Les Deux Alpes : la plus proche est à 27 km. Les relevés ci-dessous décrivent ces stations, et non l'air de Les Deux Alpes.

  • Dioxyde d'azote

    12,0 µg/m³ Gresivaudan Periurb, à CROLLES, à 37 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    15,0 µg/m³ Gresivaudan Periurb, à CROLLES, à 37 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    10,0 µg/m³ Gresivaudan Periurb, à CROLLES, à 37 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    92,0 µg/m³ Le Casset2, à LE MONÊTIER-LES-BAINS, à 27 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur Les Deux Alpes

Quel est le prix immobilier au m² à Les Deux Alpes ?

Le prix médian s'établit à 5 413 €/m² pour un appartement (521 ventes sur trois ans) et 3 912 €/m² pour une maison (25 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à Les Deux Alpes ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 13,82 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Les Deux Alpes est-elle en zone tendue ?

Les Deux Alpes est classée en zone A : marché très tendu : grandes agglomérations, Genevois français, Côte d'Azur Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à Les Deux Alpes ?

Les Deux Alpes compte 3 établissements scolaires, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à Les Deux Alpes ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 272,8 pour 1 000 habitants (9 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.