Aller au contenu principal

Fiche commune · code Insee 83004

Prix immobilier à Les Arcs 83460 · Var

Tout savoir sur Les Arcs (83460) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

Vérifier une adresse à Les Arcs

  • Prix médian 2 771€/m² 113 ventes sur trois ans
  • Habitants 8 109
  • Loyer 12,4€/m²
  • Délinquance 70,6‰

Née en 1968 de la rencontre entre Robert Blanc, guide de montagne et moniteur de ski, et Roger Godino, promoteur touristique, la station des Arcs, sur la commune de Bourg-Saint-Maurice, inventa le concept d'appartements intégrés à la montagne, ski aux pieds et sans voiture. Charlotte Perriand, grande architecte et designer du XXe siècle, ancienne collaboratrice de Le Corbusier, participa à sa conception aux côtés des architectes Gaston Regairaz et Bernard Taillefer. Arc 1600, premier site baptisé Arc Pierre-Blanche et construit dans le cadre du Plan neige de 1964, ouvrit en 1968, suivi d'Arc 1800 en 1974, Arc 2000 en 1979 et Arc 1950 en 2003, formant une station à flanc de montagne développée sur plus de trente-cinq ans.

Prix et loyers Zone B1 · marché tendu

  • Prix médian au m², maison

    3 400 € 94 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    15,07 €

  • Évolution des prix sur trois ans

    -25,9 % médiane comparée à celle d'il y a trois ans

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 5 Établissements scolaires
  • 14 Commerces du quotidien
  • 35 Professionnels de santé
  • 1 Gares de voyageurs
  • 70,6‰ Délinquance
  • 6 Accidents, 2024

Délinquance : 12 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Les Arcs. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

Vérifier une adresse à Les Arcs

Communes limitrophes de Les Arcs

Autres communes du 83

Qualité de l'air à Les Arcs

Aucune station de mesure ne se trouve à moins de 15 km de Les Arcs : la plus proche est à 23 km. Les relevés ci-dessous décrivent ces stations, et non l'air de Les Arcs.

  • Dioxyde d'azote

    7,0 µg/m³ ESTEREL, à FRÉJUS, à 23 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    16,0 µg/m³ ESTEREL, à FRÉJUS, à 23 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    10,0 µg/m³ ESTEREL, à FRÉJUS, à 23 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    59,0 µg/m³ ESTEREL, à FRÉJUS, à 23 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur Les Arcs

Quel est le prix immobilier au m² à Les Arcs ?

Le prix médian s'établit à 2 771 €/m² pour un appartement (113 ventes sur trois ans) et 3 400 €/m² pour une maison (94 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à Les Arcs ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 12,40 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Les Arcs est-elle en zone tendue ?

Les Arcs est classée en zone B1 : marché tendu : grandes villes et communes chères du littoral ou des frontières Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à Les Arcs ?

Les Arcs compte 5 établissements scolaires, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à Les Arcs ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 70,6 pour 1 000 habitants (12 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.