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Fiche commune · code Insee 93062

Prix immobilier à Le Raincy 93340 · Seine-Saint-Denis

Tout savoir sur Le Raincy (93340) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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  • Prix médian 3 977€/m² 288 ventes sur trois ans
  • Habitants 14 735
  • Loyer 18,1€/m²
  • Délinquance 70,4‰

Entreprise en avril 1922 et consacrée le 17 juin 1923, l'église Notre-Dame du Raincy, œuvre des frères Auguste et Gustave Perret, fut bâtie en moins de quatorze mois — la première église construite en béton armé en France. L'architecte s'imposa de ne recourir qu'à sept éléments : la colonne, la voûte et cinq motifs ornementaux, croix, losange, cercle, carré et rectangle, et Le Corbusier, qui étudia la technique du béton auprès des frères Perret, la surnomma la « Sainte-Chapelle du béton armé ». Les vitraux furent réalisés par la maître verrière Marguerite Huré, d'après les dessins de Maurice Denis pour les parties figuratives, Marguerite Huré ayant créé seule les parties décoratives. L'édifice, classé monument historique en 1966, fit du Raincy un jalon de l'architecture moderne.

Prix et loyers Zone A bis · le marché le plus tendu de France

  • Prix médian au m², maison

    4 800 € 127 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    18,14 €

  • Évolution des prix sur trois ans

    -2,7 % médiane comparée à celle d'il y a trois ans

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 18 Établissements scolaires
  • 39 Commerces du quotidien
  • 85 Professionnels de santé
  • 0 Gares de voyageurs
  • 70,4‰ Délinquance
  • 24 Accidents, 2024

Délinquance : 13 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Le Raincy. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à Le Raincy

Les mesures ci-dessous sont des concentrations relevées par les stations de l'État, la plus proche à 1,9 km du centre de Le Raincy. Chaque polluant porte la station qui le mesure.

  • Dioxyde d'azote

    19,0 µg/m³ VILLEMOMBLE, à VILLEMOMBLE, à 1,9 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    15,0 µg/m³ NOGENT-SUR-MARNE, à NOGENT-SUR-MARNE, à 6,8 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    10,0 µg/m³ BOBIGNY, à BOBIGNY, à 5,0 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    47,0 µg/m³ VILLEMOMBLE, à VILLEMOMBLE, à 1,9 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur Le Raincy

Quel est le prix immobilier au m² à Le Raincy ?

Le prix médian s'établit à 3 977 €/m² pour un appartement (288 ventes sur trois ans) et 4 800 €/m² pour une maison (127 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à Le Raincy ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 18,08 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Le Raincy est-elle en zone tendue ?

Le Raincy est classée en zone A bis : le marché le plus tendu de France — Paris et sa proche couronne Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à Le Raincy ?

Le Raincy compte 18 établissements scolaires, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à Le Raincy ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 70,4 pour 1 000 habitants (13 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.