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Fiche commune · code Insee 94058

Prix immobilier à Le Perreux-sur-Marne 94170 · Val-de-Marne

Tout savoir sur Le Perreux-sur-Marne (94170) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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  • Prix médian 5 294€/m² 729 ventes sur trois ans
  • Habitants 35 260
  • Loyer 22,8€/m²
  • Délinquance 47,3‰

Le nom du Perreux viendrait de « Petrosa », terme donné par les moines de l'abbaye de Saint-Maur à ce terroir propice à la vigne, qu'ils encouragèrent à cultiver — déjà sous le règne de saint Louis, le territoire formait un fief appartenant à un certain Pierre du Perreux, qui y fit bâtir un manoir. Longtemps l'un des quartiers de Nogent-sur-Marne, Le Perreux mena entre 1884 et 1887 une véritable « guerre d'indépendance » qui s'acheva le 28 février 1887, quand le président de la République signa la loi créant officiellement la ville du Perreux, dont Henri Navarre devint le premier maire. D'abord lieu de résidences secondaires, la commune devint au fil du XIXe siècle une destination de loisirs incontournable, prisée des Parisiens venus en train profiter des bords de Marne, de ses fêtes nautiques et de ses guinguettes.

Prix et loyers Zone A bis · le marché le plus tendu de France

  • Prix médian au m², maison

    6 450 € 255 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    21,35 €

  • Évolution des prix sur trois ans

    +0,9 % médiane comparée à celle d'il y a trois ans

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 16 Établissements scolaires
  • 57 Commerces du quotidien
  • 228 Professionnels de santé
  • 0 Gares de voyageurs
  • 47,3‰ Délinquance
  • 28 Accidents, 2024

Délinquance : 14 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Le Perreux-sur-Marne. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à Le Perreux-sur-Marne

Les mesures ci-dessous sont des concentrations relevées par les stations de l'État, la plus proche à 1,4 km du centre de Le Perreux-sur-Marne. Chaque polluant porte la station qui le mesure.

  • Dioxyde d'azote

    17,0 µg/m³ CHAMPIGNY-SUR-MARNE, à CHAMPIGNY-SUR-MARNE, à 3,0 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    15,0 µg/m³ NOGENT-SUR-MARNE, à NOGENT-SUR-MARNE, à 1,4 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    10,0 µg/m³ BOBIGNY, à BOBIGNY, à 7,7 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    51,0 µg/m³ CHAMPIGNY-SUR-MARNE, à CHAMPIGNY-SUR-MARNE, à 3,0 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur Le Perreux-sur-Marne

Quel est le prix immobilier au m² à Le Perreux-sur-Marne ?

Le prix médian s'établit à 5 294 €/m² pour un appartement (729 ventes sur trois ans) et 6 450 €/m² pour une maison (255 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à Le Perreux-sur-Marne ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 22,79 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Le Perreux-sur-Marne est-elle en zone tendue ?

Le Perreux-sur-Marne est classée en zone A bis : le marché le plus tendu de France — Paris et sa proche couronne Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à Le Perreux-sur-Marne ?

Le Perreux-sur-Marne compte 16 établissements scolaires, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à Le Perreux-sur-Marne ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 47,3 pour 1 000 habitants (14 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.