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Fiche commune · code Insee 05079

Prix immobilier à Le Monêtier-les-Bains 05220 · Hautes-Alpes

Tout savoir sur Le Monêtier-les-Bains (05220) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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  • Prix médian 5 082€/m² 88 ventes sur trois ans
  • Habitants 923
  • Loyer 11,1€/m²
  • Délinquance 41,2‰

Village le plus haut du domaine skiable de Serre Chevalier, à 1500 mètres d'altitude dans la vallée de la Guisane, Le Monêtier-les-Bains est une station thermale depuis l'époque romaine : dès le IVe siècle, des bains furent construits dans le village alors nommé Stabatio, « lieu propice à la guérison », sur la voie Domitienne, et la source de la Font Chaude alimenta pendant plus de deux siècles un réseau de thermes fréquenté par la bourgeoisie de Briançon et les soldats en garnison. Au XIXe siècle, c'est cette même source, aux eaux chaudes et riches en minéraux, qui relança l'essor de Monestier-de-Briançon, rebaptisé Monêtier-les-Bains pour affirmer son identité thermale. Les Grands Bains du Monêtier, centre thermoludique de Serre Chevalier, ont ouvert en 2008, alimentés par l'une des deux sources chaudes de la commune, jaillissant à quarante-quatre degrés.

Prix et loyers Zone A · marché très tendu

  • Prix médian au m², maison

    5 474 € 23 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    9,51 €

  • Évolution des prix sur trois ans

    +2,6 % médiane comparée à celle d'il y a trois ans

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 1 Établissements scolaires
  • 7 Commerces du quotidien
  • 5 Professionnels de santé
  • 0 Gares de voyageurs
  • 41,2‰ Délinquance
  • 1 Accidents, 2024

Délinquance : 6 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Le Monêtier-les-Bains. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à Le Monêtier-les-Bains

Les mesures ci-dessous sont des concentrations relevées par les stations de l'État, la plus proche à 0,1 km du centre de Le Monêtier-les-Bains. Chaque polluant porte la station qui le mesure.

  • Dioxyde d'azote

    10,0 µg/m³ Maurienne Trafic, à SAINT-MICHEL-DE-MAURIENNE, à 24 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    9,0 µg/m³ Maurienne Trafic, à SAINT-MICHEL-DE-MAURIENNE, à 24 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    9,0 µg/m³ GAP COMMANDERIE, à GAP, à 58 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    92,0 µg/m³ Le Casset2, à 0,1 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur Le Monêtier-les-Bains

Quel est le prix immobilier au m² à Le Monêtier-les-Bains ?

Le prix médian s'établit à 5 082 €/m² pour un appartement (88 ventes sur trois ans) et 5 474 €/m² pour une maison (23 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à Le Monêtier-les-Bains ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 11,10 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Le Monêtier-les-Bains est-elle en zone tendue ?

Le Monêtier-les-Bains est classée en zone A : marché très tendu : grandes agglomérations, Genevois français, Côte d'Azur Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à Le Monêtier-les-Bains ?

Le Monêtier-les-Bains compte 1 établissement scolaire, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à Le Monêtier-les-Bains ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 41,2 pour 1 000 habitants (6 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.