Fiche commune · code Insee 41047
Prix immobilier à La Chaussée-Saint-Victor 41260 · Loir-et-Cher
Tout savoir sur La Chaussée-Saint-Victor (41260) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.
- Prix médian 1 913€/m² 52 ventes sur trois ans
- Habitants 4 471
- Loyer 11,8€/m²
- Délinquance 45,3‰
Le nom de « Chaussée » désignerait soit une digue destinée à retenir les eaux, soit une ancienne voie romaine entre Blois et Orléans. Le village, né sur les rives de la Loire, se déplace à mi-coteau après des crues répétées, autour de l'actuelle église Saint-Victor, et prend le nom de La Chaussée-Saint-Victor sous la Révolution. L'église, du XVe siècle et largement reconstruite au XIXe, a conservé un vitrail du XVe siècle et des statues en terre cuite du XVIIIe ; la chapelle du cimetière abrite le tombeau de saint Victor, ermite devenu évêque du Mans au VIe siècle, qui a donné son nom à la commune. Aux portes de Blois, dans le Val de Loire classé au patrimoine mondial de l'Unesco, un parcours pédagogique, « L'Histoire au fil des rues », retrace cette évolution à travers des panneaux illustrés de photographies anciennes.
Prix et loyers Zone B2 · marché intermédiaire
-
Prix médian au m², maison
2 000 € 77 ventes sur trois ans -
Loyer d'annonce au m², maison
11,86 € -
Évolution des prix sur trois ans
+4,3 % médiane comparée à celle d'il y a trois ans
Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.
Équipements et sécurité
- 2 Établissements scolaires
- 9 Commerces du quotidien
- 65 Professionnels de santé
- 1 Gares de voyageurs
- 45,3‰ Délinquance
- 2 Accidents, 2024
Délinquance : 10 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.
Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».
Allez au-delà des statistiques générales
Ces données valent pour l'ensemble de La Chaussée-Saint-Victor. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.
Communes limitrophes de La Chaussée-Saint-Victor
Autres communes du 41
- Blois 47 219 habitants
- Romorantin-Lanthenay 18 373 habitants
- Vendôme 15 758 habitants
- Vineuil 8 064 habitants
- Le Controis-en-Sologne 6 860 habitants
- Mer 6 250 habitants
- Salbris 4 809 habitants
- Lamotte-Beuvron 4 504 habitants
- Saint-Laurent-Nouan 4 236 habitants
- Selles-sur-Cher 4 184 habitants
- Montoire-sur-le-Loir 3 646 habitants
- Montrichard Val de Cher 3 611 habitants
Qualité de l'air à La Chaussée-Saint-Victor
Les mesures ci-dessous sont des concentrations relevées par les stations de l'État, la plus proche à 3,6 km du centre de La Chaussée-Saint-Victor. Chaque polluant porte la station qui le mesure.
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Dioxyde d'azote
13,0 µg/m³ Blois_trafic, à BLOIS, à 3,6 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³. -
Particules PM10
12,0 µg/m³ Blois nord, à BLOIS, à 4,5 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³. -
Particules fines PM2,5
7,0 µg/m³ Blois_trafic, à BLOIS, à 3,6 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³. -
Ozone
56,0 µg/m³ Blois nord, à BLOIS, à 4,5 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.
Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.
D'où viennent ces chiffres
- Population, équipements — Insee, recensement et base permanente des équipements
- Prix des ventes — Demandes de valeurs foncières, ministère de l'Économie
- Loyers — carte des loyers de l' ANIL et de la DGALN
- Sécurité — bases de la délinquance enregistrée, ministère de l'Intérieur
- Qualité de l'air — Geod'air, ministère de la Transition écologique
Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.
Questions fréquentes sur La Chaussée-Saint-Victor
Quel est le prix immobilier au m² à La Chaussée-Saint-Victor ?
Le prix médian s'établit à 1 913 €/m² pour un appartement (52 ventes sur trois ans) et 2 000 €/m² pour une maison (77 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.
Quel est le loyer moyen à La Chaussée-Saint-Victor ?
Le loyer d'annonce médian s'établit à 11,79 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.
La Chaussée-Saint-Victor est-elle en zone tendue ?
La Chaussée-Saint-Victor est classée en zone B2 : marché intermédiaire : villes moyennes et périphéries Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.
Combien y a-t-il d'écoles à La Chaussée-Saint-Victor ?
La Chaussée-Saint-Victor compte 2 établissements scolaires, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.
Quel est le taux de délinquance à La Chaussée-Saint-Victor ?
Le taux de délinquance enregistré s'établit à 45,3 pour 1 000 habitants (10 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.