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Fiche commune · code Insee 31561

Prix immobilier à L'Union 31240 · Haute-Garonne

Tout savoir sur L'Union (31240) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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  • Prix médian 3 248€/m² 77 ventes sur trois ans
  • Habitants 12 638
  • Loyer 12,2€/m²
  • Délinquance 65,7‰

Née en décembre 1793 de la fusion des communes de Belbèze-lès-Toulouse et de Lacournandrie, la commune porta d'abord le nom de Saint-Jean-de-Kyrié-Éleyson, d'après son église, avant que le conseil n'adopte le 9 janvier 1794 le nom de L'Union. Les troupes de Napoléon, commandées par le maréchal Soult, y affrontèrent celles du duc de Wellington après leur retraite d'Espagne. En 1868, le hameau de Saint-Jean obtint son autonomie en se séparant de L'Union. Simple commune rurale aux portes de Toulouse jusqu'à la fin des années 1950, L'Union connut à partir des années 1960, avec Saint-Jean, une urbanisation intensive qui en fit en quelques décennies l'une des villes moyennes de l'agglomération toulousaine.

Prix et loyers Zone A · marché très tendu

  • Prix médian au m², maison

    3 098 € 257 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    12,69 €

  • Évolution des prix sur trois ans

    +0,9 % médiane comparée à celle d'il y a trois ans

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 6 Établissements scolaires
  • 30 Commerces du quotidien
  • 153 Professionnels de santé
  • 0 Gares de voyageurs
  • 65,7‰ Délinquance
  • 3 Accidents, 2024

Délinquance : 13 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de L'Union. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à L'Union

Les mesures ci-dessous sont des concentrations relevées par les stations de l'État, la plus proche à 1,7 km du centre de L'Union. Chaque polluant porte la station qui le mesure.

  • Dioxyde d'azote

    27,0 µg/m³ Toulouse Rte Albi, à TOULOUSE, à 1,7 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    17,0 µg/m³ Toulouse Rte Albi, à TOULOUSE, à 1,7 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    10,0 µg/m³ Toulouse Rte Albi, à TOULOUSE, à 1,7 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    61,0 µg/m³ Toulouse Mazades, à TOULOUSE, à 5,0 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur L'Union

Quel est le prix immobilier au m² à L'Union ?

Le prix médian s'établit à 3 248 €/m² pour un appartement (77 ventes sur trois ans) et 3 098 €/m² pour une maison (257 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à L'Union ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 12,18 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

L'Union est-elle en zone tendue ?

L'Union est classée en zone A : marché très tendu : grandes agglomérations, Genevois français, Côte d'Azur Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à L'Union ?

L'Union compte 6 établissements scolaires, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à L'Union ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 65,7 pour 1 000 habitants (13 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.