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Fiche commune · code Insee 31233

Prix immobilier à Grépiac 31190 · Haute-Garonne

Tout savoir sur Grépiac (31190) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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  • Habitants 1 017
  • Loyer 12,2€/m²
  • Délinquance 21,7‰

Grépiac s’étend sur la rive de l’Ariège, au sud de Toulouse, dans la vallée qui mène vers Auterive. Le site est occupé de longue date : atelier paléolithique au bord de la Hyse, urnes de l’âge du fer, castellum gallo-romain sur le plateau, plaques-boucles mérovingiennes. Au XVe siècle, le village profita de l’âge d’or du pastel lauragais, puis du commerce du blé acheminé vers Toulouse par la rivière. Un moulin seigneurial fonctionna de 1647 à 1875. L’église Saint-Martin, élevée à partir de 1872, est restée inachevée après la crue de 1875 qui emporta aussi le pont à péage ; son clocher reste l’un des plus singuliers de la région toulousaine, et le porche porte les armes de Jean de Mansencal, premier président du parlement de Toulouse. Une chapelle de 1512 sert aujourd’hui de bibliothèque, dans l’enceinte de l’école. Le 9 avril 1944, un bataillon du régiment Deutschland occupa le village et laissa des traces sur le balcon du clocher.

Prix et loyers Zone C · marché détendu

  • Prix médian au m², appartement

    non publié moins de cinq ventes sur trois ans : aucune médiane

  • Prix médian au m², maison

    2 130 € 16 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    9,40 €

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 1 Établissements scolaires
  • 1 Commerces du quotidien
  • 2 Professionnels de santé
  • 0 Gares de voyageurs
  • 21,7‰ Délinquance
  • 0 Accidents, 2024

Délinquance : 8 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Grépiac. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à Grépiac

Les mesures ci-dessous sont des concentrations relevées par les stations de l'État, la plus proche à 11 km du centre de Grépiac. Chaque polluant porte la station qui le mesure.

  • Dioxyde d'azote

    12,0 µg/m³ Toulouse école m. Jacquier, à TOULOUSE, à 19 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    16,0 µg/m³ Toulouse SETMI Chapitre, à TOULOUSE, à 17 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    10,0 µg/m³ Toulouse école m. Jacquier, à TOULOUSE, à 19 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    65,0 µg/m³ Montgiscard SICOVAL, à MONTGISCARD, à 11 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur Grépiac

Quel est le prix immobilier au m² à Grépiac ?

Le prix médian s'établit à 2 130 €/m² pour une maison (16 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à Grépiac ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 12,15 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Grépiac est-elle en zone tendue ?

Grépiac est classée en zone C : marché détendu : le reste du territoire Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à Grépiac ?

Grépiac compte 1 établissement scolaire, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à Grépiac ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 21,7 pour 1 000 habitants (8 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.