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Fiche commune · code Insee 01173

Prix immobilier à Gex 01170 · Ain

Tout savoir sur Gex (01170) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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  • Prix médian 4 538€/m² 389 ventes sur trois ans
  • Habitants 13 627
  • Loyer 18,1€/m²
  • Délinquance 44,5‰

Le pays de Gex, annexé en 1353 par Amédée VI de Savoie puis cédé à Henri IV par le traité de Lyon en 1601, obtient du roi l'exemption des péages et la franchise totale pour le commerce genevois sur son territoire, une tradition de lien économique privilégié avec Genève confirmée en 1776 par des lettres patentes de Louis XVI qui affranchissent la région moyennant une indemnité annuelle versée aux fermiers généraux. Le rattachement de Genève à la Suisse par le traité de Paris de 1815 repousse la frontière douanière franco-suisse à la limite du pays de Gex, créant la zone franche du pays de Gex, dont l'économie reste aujourd'hui étroitement liée à celle de la Suisse voisine, avec de nombreux travailleurs frontaliers. Sous-préfecture de l'Ain au pied du Jura et à quelques kilomètres de Genève, Gex reste ainsi la capitale de cette région façonnée par sa proximité suisse.

Prix et loyers Zone A bis · le marché le plus tendu de France

  • Prix médian au m², maison

    5 303 € 92 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    21,08 €

  • Évolution des prix sur trois ans

    +5,5 % médiane comparée à celle d'il y a trois ans

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 8 Établissements scolaires
  • 12 Commerces du quotidien
  • 25 Professionnels de santé
  • 0 Gares de voyageurs
  • 44,5‰ Délinquance
  • 3 Accidents, 2024

Délinquance : 12 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Gex. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à Gex

Aucune station de mesure ne se trouve à moins de 15 km de Gex : la plus proche est à 21 km. Les relevés ci-dessous décrivent ces stations, et non l'air de Gex.

  • Dioxyde d'azote

    14,0 µg/m³ ANNEMASSE, à ANNEMASSE, à 22 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    14,0 µg/m³ GAILLARD, à AMBILLY, à 21 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    10,0 µg/m³ GAILLARD, à AMBILLY, à 21 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    51,0 µg/m³ GAILLARD, à AMBILLY, à 21 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur Gex

Quel est le prix immobilier au m² à Gex ?

Le prix médian s'établit à 4 538 €/m² pour un appartement (389 ventes sur trois ans) et 5 303 €/m² pour une maison (92 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à Gex ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 18,09 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Gex est-elle en zone tendue ?

Gex est classée en zone A bis : le marché le plus tendu de France — Paris et sa proche couronne Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à Gex ?

Gex compte 8 établissements scolaires, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à Gex ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 44,5 pour 1 000 habitants (12 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.