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Fiche commune · code Insee 31187

Prix immobilier à Fonsorbes 31470 · Haute-Garonne

Tout savoir sur Fonsorbes (31470) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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  • Prix médian 2 340€/m² 105 ventes sur trois ans
  • Habitants 12 954
  • Loyer 10,8€/m²
  • Délinquance 42,4‰

Fonsorbes, dans l’ouest de l’agglomération toulousaine, possède une histoire beaucoup plus ancienne que son développement résidentiel contemporain ne le laisse penser. Le nom vient de l’occitan Fonts òrbas, « fontaines aveugles », en référence aux sources du territoire. L’histoire médiévale de Fonsorbes est surtout liée aux Hospitaliers de Saint-Jean de Jérusalem : une donation du comte Sanche d’Astarac permet leur implantation au XIe siècle et la création d’une commanderie sur un site dominant la vallée du Touch. La commanderie devient progressivement l’un des principaux pouvoirs seigneuriaux du secteur. En 1205, après les conflits ayant opposé Bernard d’Orbessan aux milices de Toulouse, une nouvelle ville est organisée sur le site. L’ancien château du commandeur, aujourd’hui disparu, formait encore au XIXe siècle un ensemble avec l’église. L’église Saint-Jean-Baptiste actuelle a été profondément transformée entre 1851 et 1867 par l’architecte toulousain Adrien Saint-André. Fonsorbes conserve ainsi, derrière son urbanisation récente, la mémoire d’une ancienne commanderie hospitalière et d’un village médiéval fortifié.

Prix et loyers Zone B1 · marché tendu

  • Prix médian au m², maison

    2 847 € 197 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    11,29 €

  • Évolution des prix sur trois ans

    +10,4 % médiane comparée à celle d'il y a trois ans

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 7 Établissements scolaires
  • 16 Commerces du quotidien
  • 59 Professionnels de santé
  • 0 Gares de voyageurs
  • 42,4‰ Délinquance
  • 5 Accidents, 2024

Délinquance : 12 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Fonsorbes. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à Fonsorbes

Les mesures ci-dessous sont des concentrations relevées par les stations de l'État, la plus proche à 13 km du centre de Fonsorbes. Chaque polluant porte la station qui le mesure.

  • Dioxyde d'azote

    15,0 µg/m³ Toulouse - Aéroport Blagnac côté trafic, à BLAGNAC, à 16 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    17,0 µg/m³ Toulouse-SETMI Eisenhower, à TOULOUSE, à 13 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    10,0 µg/m³ Toulouse école m. Jacquier, à TOULOUSE, à 15 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    56,0 µg/m³ Toulouse école m. Jacquier, à TOULOUSE, à 15 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur Fonsorbes

Quel est le prix immobilier au m² à Fonsorbes ?

Le prix médian s'établit à 2 340 €/m² pour un appartement (105 ventes sur trois ans) et 2 847 €/m² pour une maison (197 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à Fonsorbes ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 10,75 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Fonsorbes est-elle en zone tendue ?

Fonsorbes est classée en zone B1 : marché tendu : grandes villes et communes chères du littoral ou des frontières Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à Fonsorbes ?

Fonsorbes compte 7 établissements scolaires, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à Fonsorbes ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 42,4 pour 1 000 habitants (12 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.