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Fiche commune · code Insee 51230

Prix immobilier à Épernay 51200 · Marne

Tout savoir sur Épernay (51200) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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  • Prix médian 1 779€/m² 436 ventes sur trois ans
  • Habitants 22 174
  • Loyer 11,3€/m²
  • Délinquance 62,1‰

L’avenue de Champagne, anciennement appelée avenue du Commerce puis faubourg de la Folie, voit dès la fin du XVIIe siècle le creusement de caves d’une qualité remarquable, qui attirent la plupart des pionniers champenois d’Épernay à s’y installer à la fin du XVIIIe siècle. Sur ce kilomètre d’avenue, des maisons prestigieuses telles que Moët et Chandon, Mercier, De Castellane et Perrier-Jouët font construire au fil des siècles de magnifiques demeures. L’avenue de Champagne et le fort Chabrol d’Épernay figurent aujourd’hui parmi les sites inscrits au patrimoine mondial de l’UNESCO au titre des Coteaux, maisons et caves de Champagne.

Prix et loyers Zone B2 · marché intermédiaire

  • Prix médian au m², maison

    2 160 € 299 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    9,72 €

  • Évolution des prix sur trois ans

    +1,5 % médiane comparée à celle d'il y a trois ans

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 24 Établissements scolaires
  • 58 Commerces du quotidien
  • 145 Professionnels de santé
  • 1 Gares de voyageurs
  • 62,1‰ Délinquance
  • 13 Accidents, 2024

Délinquance : 14 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Épernay. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à Épernay

Les mesures ci-dessous sont des concentrations relevées par les stations de l'État, la plus proche à 2,0 km du centre d'Épernay. Chaque polluant porte la station qui le mesure.

  • Dioxyde d'azote

    19,0 µg/m³ Rempart Perrier, à 2,0 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    18,0 µg/m³ Rempart Perrier, à 2,0 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    8,0 µg/m³ Rempart Perrier, à 2,0 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    54,0 µg/m³ Jean d Aulan, à REIMS, à 22 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur Épernay

Quel est le prix immobilier au m² à Épernay ?

Le prix médian s'établit à 1 779 €/m² pour un appartement (436 ventes sur trois ans) et 2 160 €/m² pour une maison (299 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à Épernay ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 11,35 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Épernay est-elle en zone tendue ?

Épernay est classée en zone B2 : marché intermédiaire : villes moyennes et périphéries Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à Épernay ?

Épernay compte 24 établissements scolaires, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à Épernay ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 62,1 pour 1 000 habitants (14 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.