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Fiche commune · code Insee 46042

Prix immobilier à Cahors 46000 · Lot

Tout savoir sur Cahors (46000) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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  • Prix médian 1 515€/m² 342 ventes sur trois ans
  • Habitants 20 050
  • Loyer 9,3€/m²
  • Délinquance 69,1‰

Le pont Valentré, dont la construction commence en 1308 à l'initiative des consuls de Cahors pour renforcer les défenses de la ville et faciliter le franchissement du Lot, ne s'achève qu'en 1385 et reste l'un des ponts fortifiés médiévaux les mieux conservés de France. Cahors doit aussi beaucoup à Jean Duèze, natif de la ville, devenu pape sous le nom de Jean XXII en 1316, qui transforme l'école cathédrale en une véritable université à quatre facultés dotée des mêmes privilèges que celles de Toulouse et de Paris. Le même pape aurait fait planter des ceps du Lot en Provence pour imposer à la table pontificale le vin noir de Cahors, réputation viticole que la ville conserve aujourd'hui.

Prix et loyers Zone C · marché détendu

  • Prix médian au m², maison

    1 649 € 299 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    9,23 €

  • Évolution des prix sur trois ans

    -1,3 % médiane comparée à celle d'il y a trois ans

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 22 Établissements scolaires
  • 77 Commerces du quotidien
  • 186 Professionnels de santé
  • 1 Gares de voyageurs
  • 69,1‰ Délinquance
  • 26 Accidents, 2024

Délinquance : 14 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Cahors. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à Cahors

Aucune station de mesure ne se trouve à moins de 15 km de Cahors : la plus proche est à 49 km. Les relevés ci-dessous décrivent ces stations, et non l'air de Cahors.

  • Dioxyde d'azote

    12,0 µg/m³ Montauban - Ramierou, à MONTAUBAN, à 49 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    14,0 µg/m³ Montauban - Ramierou, à MONTAUBAN, à 49 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    9,0 µg/m³ Montauban - Ramierou, à MONTAUBAN, à 49 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    52,0 µg/m³ Montauban - Ramierou, à MONTAUBAN, à 49 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur Cahors

Quel est le prix immobilier au m² à Cahors ?

Le prix médian s'établit à 1 515 €/m² pour un appartement (342 ventes sur trois ans) et 1 649 €/m² pour une maison (299 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à Cahors ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 9,27 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Cahors est-elle en zone tendue ?

Cahors est classée en zone C : marché détendu : le reste du territoire Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à Cahors ?

Cahors compte 22 établissements scolaires, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à Cahors ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 69,1 pour 1 000 habitants (14 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.