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Fiche commune · code Insee 31042

Prix immobilier à Bagnères-de-Luchon 31110 · Haute-Garonne

Tout savoir sur Bagnères-de-Luchon (31110) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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  • Prix médian 2 489€/m² 364 ventes sur trois ans
  • Habitants 2 076
  • Loyer 9,6€/m²
  • Délinquance 52,5‰

Ville thermale depuis l’Antiquité, Luchon voit ses premiers thermes construits à l’époque romaine, avant de tomber en désuétude après la chute de l’Empire et de n’être plus fréquentés que par les populations locales. Au XVIIIe siècle, le baron d’Étigny relance le développement de la station en ouvrant en 1762 les allées d’Étigny, reliant le village aux bains ; en 1763, la venue du neveu du cardinal de Richelieu attire la noblesse royale, qui lance véritablement la station. Les thermes de Luchon, aujourd’hui renommés, résultent ainsi de près de deux mille ans d’une histoire thermale continue.

Prix et loyers Zone C · marché détendu

  • Prix médian au m², maison

    2 012 € 62 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    9,05 €

  • Évolution des prix sur trois ans

    +5,4 % médiane comparée à celle d'il y a trois ans

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 4 Établissements scolaires
  • 20 Commerces du quotidien
  • 35 Professionnels de santé
  • 0 Gares de voyageurs
  • 52,5‰ Délinquance
  • 1 Accidents, 2024

Délinquance : 6 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Bagnères-de-Luchon. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à Bagnères-de-Luchon

Aucune station de mesure ne se trouve à moins de 15 km de Bagnères-de-Luchon : la plus proche est à 72 km. Les relevés ci-dessous décrivent ces stations, et non l'air de Bagnères-de-Luchon.

  • Dioxyde d'azote

    12,0 µg/m³ Tarbes lycée Dupuy, à TARBES, à 72 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    15,0 µg/m³ Tarbes lycée Dupuy, à TARBES, à 72 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    10,0 µg/m³ Tarbes lycée Dupuy, à TARBES, à 72 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    53,0 µg/m³ Tarbes lycée Dupuy, à TARBES, à 72 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur Bagnères-de-Luchon

Quel est le prix immobilier au m² à Bagnères-de-Luchon ?

Le prix médian s'établit à 2 489 €/m² pour un appartement (364 ventes sur trois ans) et 2 012 €/m² pour une maison (62 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à Bagnères-de-Luchon ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 9,64 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Bagnères-de-Luchon est-elle en zone tendue ?

Bagnères-de-Luchon est classée en zone C : marché détendu : le reste du territoire Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à Bagnères-de-Luchon ?

Bagnères-de-Luchon compte 4 établissements scolaires, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à Bagnères-de-Luchon ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 52,5 pour 1 000 habitants (6 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.