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Fiche commune · code Insee 07019

Prix immobilier à Aubenas 07200 · Ardèche

Tout savoir sur Aubenas (07200) : prix au m², loyers, équipements, sécurité et qualité de vie.

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  • Prix médian 1 558€/m² 223 ventes sur trois ans
  • Habitants 12 416
  • Loyer 9,4€/m²
  • Délinquance 76,0‰

Le château d'Aubenas, aussi appelé château de Montlaur du nom de la famille qui le fait édifier entre 1084 et 1441 — donjon, mur d'enceinte et tours rondes entourés de fossés — passe ensuite entre les mains de cinq autres familles seigneuriales jusqu'à la Révolution, avant de devenir propriété de la ville en 1810 puis, après sept années de travaux achevées en 2024, un centre d'art contemporain. Aubenas doit par ailleurs une partie de sa prospérité passée au commerce de la soie et à ses filatures : en 1872, la ville est le troisième centre français de négoce de la soie après Lyon et Saint-Étienne, et le septième en Europe. Sous-préfecture de l'Ardèche dominant la vallée de l'Ardèche, Aubenas a conservé autour de son château un centre médiéval en calades, ces ruelles pavées caractéristiques du sud du département.

Prix et loyers Zone C · marché détendu

  • Prix médian au m², maison

    1 845 € 132 ventes sur trois ans

  • Loyer d'annonce au m², maison

    9,88 €

  • Évolution des prix sur trois ans

    +10,7 % médiane comparée à celle d'il y a trois ans

Basé sur les données 2025 du Ministère de l'Économie et de l'ANIL. Valeurs locatives exprimées charges comprises.

Équipements et sécurité

  • 14 Établissements scolaires
  • 50 Commerces du quotidien
  • 100 Professionnels de santé
  • 0 Gares de voyageurs
  • 76,0‰ Délinquance
  • 16 Accidents, 2024

Délinquance : 13 indicateurs publiés en 2025 — un total sur peu d'indicateurs n'est pas comparable à un total complet.

Comptés dans la base permanente des équipements de l'Insee : un zéro veut donc dire « aucun équipement de ce type dans la commune ».

Allez au-delà des statistiques générales

Ces données valent pour l'ensemble de Aubenas. Mais le bruit, les risques de fissures, ou le vrai temps de trajet vers les écoles ne se mesurent qu'à une seule échelle : celle de votre future adresse. Ne laissez pas de simples moyennes masquer les vrais enjeux de votre quartier.

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Qualité de l'air à Aubenas

Aucune station de mesure ne se trouve à moins de 15 km d'Aubenas : la plus proche est à 44 km. Les relevés ci-dessous décrivent ces stations, et non l'air d'Aubenas.

  • Dioxyde d'azote

    8,0 µg/m³ Valence Périurb. Sud, à PORTES-LÈS-VALENCE, à 48 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 10 µg/m³.

  • Particules PM10

    15,0 µg/m³ Valence Urb. Centre, à VALENCE, à 53 km — relevé 2025. Limite en vigueur 40 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 15 µg/m³.

  • Particules fines PM2,5

    10,0 µg/m³ Valence Urb. Centre, à VALENCE, à 53 km — relevé 2025. Limite en vigueur 25 µg/m³, repère de l'Organisation mondiale de la santé 5 µg/m³.

  • Ozone

    84,0 µg/m³ Pays du Mezenc, à FAY-SUR-LIGNON, à 44 km — relevé 2025. Aucune limite annuelle réglementaire.

Moyennes annuelles mesurées par les stations de l'État, base Geod'air tenue par l'Ineris. Une moyenne annuelle ne dit pas les pics : un hiver de chauffage ou un épisode d'ozone estival s'y dilue.

D'où viennent ces chiffres

Chiffres agrégés le 10/09/2026 pour cette commune. Les millésimes des sources sont indiqués à côté de chaque chiffre.

Questions fréquentes sur Aubenas

Quel est le prix immobilier au m² à Aubenas ?

Le prix médian s'établit à 1 558 €/m² pour un appartement (223 ventes sur trois ans) et 1 845 €/m² pour une maison (132 ventes sur trois ans), d'après les ventes enregistrées par l'administration fiscale.

Quel est le loyer moyen à Aubenas ?

Le loyer d'annonce médian s'établit à 9,38 €/m², charges comprises (millésime 2025), d'après la carte des loyers de l'Agence nationale pour l'information sur le logement et de la direction générale de l'aménagement, du logement et de la nature.

Aubenas est-elle en zone tendue ?

Aubenas est classée en zone C : marché détendu : le reste du territoire Il s'agit du zonage réglementaire que l'État utilise pour répartir les aides au logement.

Combien y a-t-il d'écoles à Aubenas ?

Aubenas compte 14 établissements scolaires, d'après la base permanente des équipements de l'Insee.

Quel est le taux de délinquance à Aubenas ?

Le taux de délinquance enregistré s'établit à 76,0 pour 1 000 habitants (13 indicateurs publiés en 2025, à comparer seulement à un autre total portant sur autant d'indicateurs), d'après les bases de la délinquance enregistrée du ministère de l'Intérieur.